上半年上海浦东新区百货商厦累计销售超30亿 购物中心累计销售超88亿

2018年1-6月份，上海市浦东新区商业信息中心对新区范围内5个百货商厦品牌（共9个样本监测点）和29个购物中心品牌（共29个样本监测点）进行销售数据统计并结合上半年各大商圈的各种营销工作以及节庆活动，形成上半年浦东新区百货购物中心业态经济运行分析。

一、上半年浦东新区百货商厦、购物中心业态运营情况

1、百货商厦业态累计实现销售额超30亿元、业绩增幅超5%

总体经营方面来看，2018年上半年百货商厦业态累计实现销售业绩31.02亿元、同比增幅5.18%，总体运行呈现出一季度大幅上涨、二季度稳定运行的运行态势。其中，1月份销售收入6.31亿元、月同比降幅15.06%，2月份销售收入5.73亿元、月同比增幅41.34%，3月份销售收入4.75亿元、月同比增幅11.22%，4月份销售收入5.71亿元、月同比增幅1.99%，5月份销售收入4.35亿元、月同比降幅1.61%，6月份销售收入4.18亿元、月同比增幅12.05%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰出现在2018年1月份的6.31亿元，销售额最低谷出现在2017年12月份的2.52亿元；销售额增长最高峰出现在2017年9月份的170.61%、销售额增长最低谷出现在2018年1月份的-15.06%。

今年上半年浦东新区百货商厦业态业绩能够出现增幅的主要原因是：

①受益于上半年较为密集的节庆经济拉动，我区各大商圈纷纷推出精心准备的主题营销活动，全力满足消费者的消费体验和个性化的消费需求；

②在多年面对本土电商和海淘代购的双重打压下，如今的实体商业已经日臻成熟，今后将充分发挥“体验式消费”、“付款收货免等待”等自身优势来吸引中高端消费者。在经历了多种不利因素的考验下，企业的经营者们对于“互联网+转型创新”这个命题将更有自信，大多数百货商厦样本监测企业对于2018年的经营状况持谨慎乐观的态度。

2、购物中心业态累计实现销售额超88亿元、同比增长超两成

总体经营方面来看，2018年上半年购物中心业态累计实现销售业绩88.49亿元、同比增幅20.31%，总体运行呈现出一季度大幅上涨、二季度稳中有升的运行态势。其中，1月份销售收入16.01亿元、同比增幅3.39%，2月份销售收入16.47亿元、同比增幅55.45%，3月份销售收入16.01亿元、同比增幅29.78%，4月份销售收入13.23亿元、同比增幅14.08%，5月份销售收入13.26亿元、同比增幅9.76%，6月份销售收入13.51亿元、同比增幅17.91%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰出现在2018年2月份的16.47亿元，销售额最低谷出现在2017年9月份的12.23亿元;销售额增长最高峰出现在2018年2月份的55.45%，销售额增长最低谷出现在2018年1月份的3.39%。

今年上半年浦东新区购物中心业态能够出现同比两成的大幅增长，主要是以下几个方面的原因：

①元旦小长假、春节黄金周、情人节和妇女节等重大节庆有力地带动了节庆类消费。加之商业企业促销活动给力，餐饮、文化娱乐等板块同样受益匪浅；

②今年浦东新区新增3家购物中心，浦东新区商业信息中心将其吸纳为样本监测单位，给同比数据带来增幅影响；③供给侧改革给实体商业带来新的转机，经营者更加重视消费者的感受，体验消费可以更接地气。

二、上半年浦东新区购物中心重点板块运营情况

1、上半年购物中心各板块销售占比情况

从2018年第一季度购物中心内各板块累计销售业绩和占比数据来看，排名靠前的几个板块是：餐饮板块29.42亿元、占比35%，专业专卖板块26.50亿元、占比32%，大卖场板块10.21亿元、占比12%，百货板块7.16亿元、占比9%，电子电器3.60亿元、占比4%，文化娱乐板块3.51亿元、占比4%，超市2.47亿元、占比3%，美容美发0.88亿元、占比1%。前四项合计占比达到88%，是浦东新区百货、购物中心业态的主要业绩来源。

2、上半年餐饮板块累计实现销售业绩近30亿元、继续保持两位数增长态势

统计数据显示，2018年上半年购物中心业态里的餐饮板块累计实现销售业绩29.42亿元、同比增幅24.71%，持续呈现出两位数的发展态势。其中，1月份销售收入4.91亿元、同比增幅16.19%，2月份销售收入4.94亿元、同比增幅39.19%，3月份销售收入5.00亿元、同比增幅32.31%，4月份销售收入4.80亿元、同比增幅22.58%，5月份销售收入4.76亿元、同比增幅16.33%，6月份销售收入5.00亿元、同比增幅24.30%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰出现在2018年3月份的5.00亿元，销售额最低谷出现在2017年11月份的4.18亿元；销售额增长最高峰出现在2018年2月份的39.19%、销售额增长最低谷出现在2018年1月份的16.19%。

今年上半年餐饮板块持续获得增长动力的原因是：①节庆经济拉动效应显著；②购物中心相比传统饭店，能够提供更多的车位，极大地方便消费者；③在文化培训、亲子娱乐等板块的联动营销下，餐饮自然人气旺盛。

3、上半年专业专卖板块累计实现销售业绩超25亿元、持续保持两位数增长

统计数据显示，2018年上半年购物中心业态里的专业专卖板块累计实现销售业绩26.50亿元、同比增幅15.78%，一季度大幅猛涨、二季度大幅回落保持平稳运行。其中，1月份销售收入5.01亿元、同比降幅2.59%，2月份销售收入5.57亿元、同比增幅68.59%，3月份销售收入4.86亿元、同比增幅23.52%，4月份销售收入3.78亿元、同比增幅8.59%，5月份销售收入3.65亿元、同比增幅0.72%，6月份销售收入3.62亿元、同比增幅6.71%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰出现在2018年2月份的5.57亿元,销售额最低谷出现在2017年9月份的3亿元；销售额增长最高峰出现在2018年2月份的68.59%、销售额增长最低谷出现在2018年1月份的-2.59%。

今年上半年专业专卖板块出现大涨回落的原因无外乎以下几点。一是上半年较为密集的节庆效应助推商家业绩飙涨；二是春节期间，尽管不少电商网站坚持营业，但受制于快递人员的大规模返乡过年给了实体店铺展览客户的最好时机；三是随着跨年营销、春节和情人节相继告一段落，给次月带来的消费透支效应愈加明显。

4、上半年大卖场板块累计实现销售额超10亿元、同比增幅近一成

统计数据显示，2018年上半年购物中心业态里的大卖场板块累计实现销售业绩10.21亿元、同比增幅8.98%，总体表现为春节期间快速拉涨、之后大幅回落保持平稳运行。其中，1月份销售收入2.03亿元、同比降幅11.14%，2月份销售收入1.93亿元、同比增幅59.55%，3月份销售收入1.57亿元、月同比大幅增长16.88%，4月份销售收入1.54亿元、同比增幅1.96%，5月份销售收入1.57亿元、同比增幅1.61%，6月份销售收入1.56亿元、同比增幅6.25%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰出现在2018年1月份的2.03亿元,销售额最低谷出现在2017年8月份的1.47亿元；销售额增长最高峰出现在2018年2月份的59.55%、销售额增长最低谷出现在2018年1月份的-11.14%。

该业态上半年销售业绩出现同比增长近一成的主要原因是：

①受益于重大节庆经济拉动和不断提升的人民生活水平，消费者购买年货和节庆礼物的愿望不断增强、消费能力不断提升、消费诉求不断改变；

②随着供给侧改革的深入人心，消费者对于价格昂贵、质量上乘、外观优美、付款收货的中高档商品更是青睐有加，实体经济瞄准差异化、个性化取得成效；

③按照行业规律来看，到了1月份中下旬，大多数快递公司的工作人员都选择返乡过年，广大消费者为及时采购年货普遍选择备货充足的实体店铺。

5、上半年百货板块累计实现销售业绩超7亿元

统计数据显示，2018年上半年购物中心里的百货板块累计实现销售业绩7.16亿元、同比降幅0.43%，总体运行呈现出高开低走的趋势。其中，1月份销售收入1.67亿元、同比降幅23.76%，2月份销售收入1.76亿元、同比增幅44.77%，3月份销售收入0.98亿元、同比增幅11.01%，4月份销售收入0.91亿元、同比降幅7.06%，5月份销售收入1.01亿元、同比降幅8.57%，6月份销售收入0.83亿元、同比增幅1.43%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰出现在2017年12月份的1.82亿元，销售额最低谷2018年6月份的0.83亿元；销售额增长最高峰出现在2018年2月份的44.77%、销售额增长最低谷出现在2017年12月份的-28.68%。

上半年百货板块业绩能够与去年同期总体持平，主要归功于以下几个方面的因素。

①受益于传统节庆的扎堆出现和节庆拉动消费效应的体现，1月份的跨年迎新节庆促销并未对2月份的春节黄金周主题消费造成明显的透支效应；

②春节期间，一系列社区商业的主题活动受到了周边消费者的热捧，如佛罗伦萨小镇在春节黄金周营销工作连续第三年保持高速增长，今年推出“花满爱，新春礼”活动，小镇甄选多家上海奥莱独家门店和全球知名品牌推出给力促销，受到消费者热捧，销售业绩同比大涨近四成；世博源的“新春游园会和幸福旺享季”同样起到了吸睛效应，让消费者感受到了浓浓的节日氛围；百联东郊春年前推出苹果手机团购活动，实现了销售额超千万的好成绩，拉动节前一周销售额同比增长超八成；

③各大商家纷纷开启“商旅文游购娱”联动模式，借旅游、文化、娱乐来为购物中心造势，助推经济。如不少商家推出桃花节主题营销活动，桃花仙子大评选、品茗茶艺表演、大型歌舞以及购物送桃花节门票等活动受到消费者热捧。