金地4亿摘烟台芝罘区2宗商住地块 土地面积22万㎡

8月2日，山东烟台芝罘区出让2宗位于黄务村的旧改地块，最终，金地分别以1.63亿元及2.33亿元底价竞得，获得土地面积22万平米，约330亩。

据观点地产新媒体了解，烟J[2018]Z001号黄务旧居改造A地块，位于芝罘区黄务村以东、五区连接路以北，出让面积10.53万平方米（含20200平方米小学用地），土地性质为居住兼容商业、办公，容积率不大于1.09且大于1.0，规划建筑面积不大于11.47万平方米且大于10.52万平方米，成交总价1.63亿元，成交楼面价1421元/平方米。

A宗地需回购安置住宅建筑面积34957.51平方米，政府按3187元/平方米回购。芝罘区政府委托出让人在本批次宗地出让时，将该宗地内符合规划的已建建筑物43249.37平方米（其中，地上建筑面积34957.51平方米，地下建筑面积8291.86平方米）一并出让，已建建筑物价款1.61亿元，宗地成交后竞得人同时取得土地使用权和已建建筑物所有权。

A地块规划多层、高层建筑，设置1处20班小学，一处文化活动站及警务室。

烟J[2018]Z002号黄务旧居改造B地块出让面积11.17万平方米，土地性质为居住兼容商业、办公，容积率不大于1.9且大于1.5，规划建筑面积不大于21.25万平方米且大于16.76万平方米，成交总价2.3338亿元，成交楼面价1098元/平方米。

B宗地需回购安置住宅建筑面积8.7554万平方米，政府按3615元/平方米回购；回购安置非住宅建筑面积3858平方米，政府按3249元/平方米回购。芝罘区政府委托出让人在本批次宗地出让时，将该宗地内符合规划的已建建筑物260295.76平方米（其中，地上建筑面积18.419万平方米，地下建筑面积7.61万平方米）一并出让，已建建筑物价款10.07亿元，宗地成交后竞得人同时取得土地使用权和已建建筑物所有权。

B地块规划多层、高层建筑，设置1处8班幼儿园，一处卫生服务站及居委会等。