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阜阳新城吾悦广场8月22日开工奠基 新城控股自持8万㎡购物中心

赢商网 陈绮琪
摘要:阜阳新城吾悦广场8月22日开工奠基,项目总建面达60万㎡,新城控股自持8万㎡体验式购物中心!据悉,该项目将采用4.0体验式全新一代商业模。

据新安房产网消息称,阜阳新城吾悦广场将于8月22日开工奠基!据悉,该项目是继万达广场、宝龙城市广场后,城南新城的第三大商业体!

公开资料显示,阜阳新城吾悦广场位于城南热点板块、城市干道阜南路与淮河路交汇处,项目总建筑面积60万㎡,新城控股自持8万㎡体验式购物中心。项目整体规划为“中央商业板块、文旅体验板块、公园奢居板块” 三大价值板块,以及“体验购物中心、室外主题街区、文商旅步行街、铂金LOFT公寓、城市中央公园、公园宽境叠墅、都会花园洋房、城央滨水奢宅”八大业态。

(图片来源:阜阳房地产交易网)

值得注意的是,阜阳新城吾悦广场将采用4.0体验式全新一代商业模。据悉,吾悦广场4.0版的业态分布会更看重精神消费领域,它以镇江项目、宁波项目为主要试点,要求其成为多业态组合的多元化商业综合体,项目以商业购物为主要内容,有机结合办公、居住、餐饮、文娱等多功能城市生活空间。4.0模式具有五大显著特征,即“五悦”——悦空间、悦人文、悦智慧、悦生活、悦生态。

6月29日,新城控股以9.942亿总价竞得安徽阜阳颍州区编号为[2018]-11号地块,折合楼面价为1815元/平方米,溢价率为10%,正式落子阜阳第1座、安徽第5座吾悦广场(另外4座吾悦广场分布在合肥、安庆、淮北、淮南)。

(图片来源:阜阳楼市)

该地总面积约为18.26万㎡,合273.89亩,共分为5块地块。根据宗地要求,地块内大型购物中心应在交地后24个月内建成且满铺开业;同时,竞得人须承诺该自持大型购物中心建成运营后5年内年均税收不少于3000万人民币(不含本项目开发的房地产税收),不足部分由竞得人现金补齐。

除了上述项目,新城控股还在宿州、蚌挂各布局了1座吾悦广场。

7月19日,新城控股集团以单价307万元/亩、总价5.6174亿竞得宿州人民路与汴河路交口2018-03#地块,面积合计182.9786亩,拟在此开发建设吾悦广场项目,计划2年内满铺开业。7月27日,新城控股以总价4.065亿摘得蚌挂(2018)33号、34号连体地块,总面积约123.88亩;宗地用途包括居住地和商业地,其中蚌挂(2018)34号商业地或将打造吾悦广场项目,规划建筑面积约9.27万㎡。

最新数据显示,截止至2018年8月1日,新城控股在中国65座城市布局了80座吾悦广场。至今年年底,吾悦广场开业数量将达到41座。

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