奥园集团上半年物业投资收入5331万元 推出重庆第2座奥园广场

——————2018半年财报解读系列报道

赢商网 潘伊纯
摘要:下半年,佛山奥园广场、广州萝岗奥园广场,轻资产项目怀化奥园广场预计也将相继开业。

  近日,中国奥园地产集团股份有限公司发布2018年中期业绩公告。

  公告显示,奥园集团2018年上半年合同销售额约402.91亿元,同比上升143%。销售额主要来自深圳奥园翡翠东湾、成都成华奥园广场、宁波奥园誉景湾、成都奥园公园府邸、广州奥园誉峰、扬州奥园观湖尚居等项目。

  另外,上半年奥园集团商品及服务收入录得约136.7亿元。其中,物业发展收入约为129.50亿元,同比上升68.7%;物业投资收入5331万元,同比增长5.1%

  物业投资收入增长与奥园集团购物中心布局扩大有关。6月30日,重庆茶园奥园广场正式开业,奥园集团旗下再添一座13万㎡的综合型购物中心。

  值得留意的是,上半年奥园集团在土地市场表现积极,共购入31幅优质土地,新增总建面约727万㎡。截至今年上半年,集团土储总建面约达3001万㎡。

  公告还特别指出,奥园集团目前已实现粤港澳大湾区「9+2」城市全覆盖,区域内共有55个项目,货值接近1050亿元。

  重庆茶园奥园广场开业 奥园已在重庆布局2座购物中心

  6月30日,重庆茶园奥园广场正式开业。这是继去年12月重庆盘龙奥园广场开业后,奥园在重庆推出的第2座购物中心,商业体量达13万㎡。

  开业当天,重庆茶园奥园广场客流突破26.93万人次,销售额达733.8万元,一举刷新重庆盘龙奥园广场“开业首日客流25.3万人次,销售额603万元”的历史记录。

  从现场品牌布局来看,或是基于在重庆盘龙奥园广场的愉快合作,永辉Bravo精品超市、海派健身均同步进驻茶园奥园广场打造主力店。

  其中,永辉Bravo精品超市在重庆茶园奥园广场打造了1万㎡主力店,且于6月8日率先开业,开业至今累计销售额达1250万,开业首日业绩贡献了其中的75万元。

  除了前述品牌,茶园奥园广场还引入了热风、屈臣氏、Balabala、ANTA KIDS等80个零售品牌,以及重庆茶园新区首家星巴克、重庆首家具有互动投影体验功能的麦当劳。

  重庆茶园奥园广场开业后,珠海奥园广场也于7月21日开业。下半年,佛山奥园广场、广州萝岗奥园广场,轻资产项目怀化奥园广场预计也将相继开业。

  此外,奥园商管自去年启动轻资产管理输出战略以来,目前已在广东、湖南、河北、四川、安徽、贵州、江西等地敲定多个轻资产项目。

  奥买家跨境电商首家线下门店全新升级 线下布局将提速

  继去年引入线下加盟商之后,奥园旗下自营跨境电商品牌“奥买家全球购”又有新动作。

  今年6月,位于广州番禺奥园广场的首家“奥买家全球精品店”线下门店,全新升级开业。从现场来看,升级版门店由原来的L5层迁至L2层,运营面积缩小,整体陈列更为简洁清晰,分设美妆、护肤、零食、红酒、母婴5个选品区,支持门店自提、3公里极速达、保税直邮等提货方式。

  此外,“黑科技”体验是升级版门店的亮点:

  · 全店商品支持自助扫码购;

  · 入口处设置由7块55英寸LED屏幕组成的互动墙,方便商品浏览。消费者看到合适的商品,可通过对应商品页,扫码进入奥买家跨境购小程序进行扫码购;

(图片来源:番禺奥园广场微信公众号)

  · 店内各区货架共设有21台全球溯源机,扫描商品条形码即可查看产地信息;

 · 美妆区增设AR试妆体验功能。

  从公告内容来看,这家升级版门店是双线购模式会员一体化、行销一体化、商品一体化、资料一体化的集中体现,目的在于改善购物体验、提升效率。公告也同步透露,未来奥买家全球购线下门店将会快速扩张。

  联手韩国KORACLE公司 进军医美行业

  3月29日,奥园旗下全资子集团——奥园健康生活集团与KORACLE公司(韩国奥拉克医疗美容集团海外公司)正式签约,宣布双方将在广州、重庆、成都、沈阳、武汉、佛山、东莞等城市共同出资设立医美整形医院。

  此次联手KORACLE,被奥园视为“升级大健康战略的一部分”,奥园主席郭梓文也亲自坐镇,完成现场签约。事实上,自去年以来,奥园已多次以实际表露出布局健康产业的决心。

  2017年12月,奥园健康生活集团正式进入奥园企业版图。这一全新子集团由奥园商管、奥园物业、奥园大健康三大板块合组而成。

  其中,奥园大健康板块将主要依托社区和商圈,形成以社区医疗、社区养老、社区医美、线上就医平台、中医特色医疗旅游项目等业务为一体的综合大型健康产业群。

  奥园健康生活集团此次联手韩国KORACLE公司,也代表奥园正式进军医美行业。

  据了解,KORACLE公司由韩国奥拉克医疗美容集团全资设立,后者在全球拥有70多家分院,在中国(含港澳台)已设有5家直营店和20余家加盟店,另有分院分布于日本、越南、菲律宾、马来西亚、缅甸等东南亚国家,是一家运营医疗美容产业的综合性集团。

  双方合作后,KORACLE公司将派出“最强的技术团队”,在合作项目引入韩国全套技术、管理、服务体系。

  奥园方面认为,“在消费升级大趋势下,越来越多的人愿意在追求美丽的道路上付出”,而奥园选择此时进入医美行业,则是因为“医美行业仍处在蓝海市场,市场格局远未定型”。

  公告还指出,除了医美行业,奥园健康生活集团还在将在多个在管社区布局中医养生产业。可以看出,奥园正基于其地产板块,延伸更多增值服务,开拓新的盈利模式。

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