茂业国际:2018上半年营收78.8亿元 租金收益增长显著

————2018半年财报解读系列报道

赢商网 乔心
摘要:8月20日晚间,茂业国际控股有限公司披露了2018年半年报。报告显示,1-6月茂业国际的销售所得款项及租赁收入总额为78.8亿元。

(赢商网报道)8月20日晚间,茂业国际控股有限公司(以下简称茂业国际)披露了2018年半年报。报告显示,1-6月茂业国际的销售所得款项及租赁收入总额为78.8亿元(单位:人民币,下同),较2017年同期增加1.3%。销售所得款项及租赁收入总额的增加主要由于租金收益增长显著。同店销售所得款项及租赁收入为78.5亿元,较2017年同期增加1.0%。

图片来源:茂业国际2018上半年公告截图

百货门店购物中心化策略初见成效

赢商网查阅公告获悉,茂业国际上半年的销售所得款项及租赁收入总额中,特许专柜的销售所得款项总额占82.5%,直销业务占11.5%,租赁收入占6.0%。截至2018年6月30日的六个月,茂业国际特许专柜销售总额为65亿元,较2017年同期减少0.7%,租赁收入为4.8亿元,较2017年同期增加42.7%。

报告期内,茂业国际的收入为29.7亿元,较去年同期的29.4亿元增加了1.2%。公司拥有人应占净利润3.79亿元,同比减少29%。

对于收入增加的主要原因,公告披露,是茂业国际百货门店购物中心化策略初见成效,租金收入大幅增长,以及华南区域、内蒙古维多利及山西区域门店收入显著增加所致。

在各门店销售所得款项及租赁收入总额方面,赢商网分别查阅了2017年上半年与2018年上半年公告,占据前四的仍是深圳华强北店、光华店、维多利商厦、维多利国际广场,其中深圳华强北店2018年上半年收入为8.75亿,较去年同期增长0.46亿。增长最为明显的是太原茂业天地店,其2018年上半年收入为3.21亿,较去年同期增长1.31亿。

图片来源:茂业国际2018上半年公告截图

图片来源:茂业国际2017上半年公告截图

据悉,太原茂业天地是太原市第一个大型城市综合体项目。作为城市的商业新地标,项目总建筑面积近24.6万平方米,提供购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲的一站式消费体验,自开业以来销售额、客流量、租金水平均增长迅猛,已成为太原市乃至山西省标杆商业企业,有著强大的区域市场影响力,进一步巩固了本集团在北方区域的市场地位。

全国19个城市经营及管理60家门店

截至2018年6月30日,茂业国际共于全国19个城市经营及管理60家门店,总建筑面积达约286.6万平方米,其中自有物业建筑面积占比为74.8%。覆盖的重点城市包括广东深圳和珠海;四川成都、南充和绵阳;重庆;江苏无锡、泰州和南京;山东淄博和菏泽;河北秦皇岛和保定;辽宁沈阳;山西太原以及内蒙古包头和呼和浩特。

值得一提的是,在茂业国际发布的2017年全年业绩报告中,截至2017年12月31日,茂业国际在全国19个城市经营及管理60家门店,总建筑面积2.87百万平方米,其中自有物业建筑面积占比为75%。比较之下,茂业国际在2018年上半年并没有门店数量增长。

据了解,茂业国际已完成包含无锡购物中心、内蒙古维多利时代广场、太原茂业天地一期及成都茂业天地4个门店在内的购物中心转型,积极推进门店的转型招商和重新开业,同时和区域内原有门店形成联动和协调,以奠定区域市场的领导地位。

涉足新零售 提升盈利能力

同期,茂业国际的其他收入为8.3亿元,较去年同期的6.4亿元增加29.2%。其他收入增加的主要原因是由于经营收入增长所带来的相关行政与管理费收入、促销收入大幅上升。

2018年上半年,茂业国际净利润为5.09亿元,较2017年同期的6.04亿元减少了15.7%;剔除非经营性损益的影响,2018年上半年凈利润为4.98亿元,较2017年同期的1.16亿元上升了330.2%。

除在线下加速全国布局外,茂业国际也开始涉足新零售。报告显示,茂业国际2.18亿元收购优依购约38.24%股份。通过本次收购优依购股权,上市公司可以借鉴其线上运营及新零售的经验,进一步打通公司的线上线下渠道,运用沉淀的大数据技术,构建公司的精准营销体系,提升盈利能力。

未来继续保持稳健的发展战略

对于2018年下半年,茂业国际在公告中表示,将继续保持稳健的发展战略,在关注经营规模和效益的提升的同时,加强业务的创新转型,加大去库存力度,租售并举;持续推动茂业+互联网建设,全面打通购物中心CRM系统,深入挖掘会员数据的潜在价值,实施精准营销;继续拓宽融资渠道,积极尝试创新融资工具,构建多渠道、全方位融资体系,继续优化债务结构,控制融资成本;加大非核心资产处置力度,优化本集团的现金流水平。

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