武汉昨日挂牌出让6.5万方汉正天街地块 嘉里建设或将摘牌
昨日晚，汉正天街片土地出让有了新进展，汉正街天街片48、49号地块即将于9月19日现场揭牌出让，而有消息人士透露，该宗地块或将由嘉里建设摘牌拿下。
根据武汉国土资源和规划局方面的挂牌消息，这宗编号为p（2018）090编号的地块，是住宅、商服、教育用地，土地面积64664平，容积率达6.78，地理位置江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东，将于9月19日，以64.25亿起拍价现场揭牌。
而嘉里建设，进入武汉已经超过20年，位于汉口解放大道上的香格里拉便是嘉里建设在1997年开业的五星级酒店。香格里拉酒店由武汉市旅游局和香港嘉里集团合资兴建，总投资9100万美元。
此后嘉里建设在武汉投资涉及酒店、食品、物流等多个领域，甚至2013年坊间一度传言嘉里建设里已与武汉市政府达成初步协议，拟在江汉区建设大道与台北路一处围合区域新建大型地标性建筑，兴建武汉嘉里中心，不过此消息一直未获得官方证实。
2017年10月31日，一场座谈会看出，嘉里建设更中意汉正街地块，在座谈会上，明确表示欢迎嘉里建设参与汉正街业态塑造和商业品牌打造,推动有形汉正街和无形汉正街双提升。
在今年6月26日的座谈会上，了解到，嘉里控股深耕武汉市场多年，投资涉及酒店、食品、物流等多个领域，将参与汉正街中央服务区建设。种种信号透露出，嘉里建设将有极大可能获得汉正街天街片48、49号地块。
汉正街文化旅游商务区规划
据悉，汉正街中央服务区规划范围以汉正街地区为核心，沿汉江东起民权路—南岸嘴，西至长丰桥，北抵中山大道—解放大道，南临京广铁路—琴台大道，总面积约28平方公里。
汉正街文化旅游商务区规划打造10个特色景区串联汉江沿线，包括长江之心、汉正天街、洗马古道、高山琴韵、崇仁坊里、月影流醉、汉阳造1898、双子溢彩、流水人家、汉江之眼，统称为“汉江十景”，每个景区体现一个文化主题，包含一处核心景点和配套开发，将提升城市文化品质和开发建设实施有机结合，重点打造长江之心、汉正天街两大主题景区，通过建筑展示面与城市功能、自然生态关系的重建，树立长江流域新的城市形象。
按照规划，汉正天街位于汉正街核心区，定位为商业金融区、居住区，总用地面积51.9亩。主要建设汉正街民俗风情街区、1739历史文化旅游街区、滨江休闲景观带，打造空中街市，传承城市文脉、复兴汉正街商贸文化。
东段建设"步行天街"、"光之瀑布"，临江处布局666米超高层建筑，与对岸武昌的超高建筑绿地中心相望，打造武汉城市形象的制高点长江之门"，统领两江四岸城市轮廓，形成极具特色的世界级城市滨水景观。
北段形成高层建筑带，与武汉中央商务区、中山公园、武广商圈等联系，打造一条重塑都市魅力的现代中轴，延续汉口火车站到南岸嘴的大汉口传统中轴线。南段则布局低密度街区，形成城市中心绿色开敞空间和视线通廊。
汉正街文化旅游商务区建设进度
2013年2月，香港恒隆集团摘牌汉正街中央服务区工业学院片纯商业项目，打造武汉恒隆广场。
2014年12月，上海复星集团摘牌汉正街中央服务区银丰片纯商业项目，项目命名为复地·汉正街103号。按照规划，项目包含了商业、写字楼和公寓部分，包括1栋43层220米的甲级写字楼、1栋36层185米的蜂巢中心、1栋46层精装公寓、1栋40层创客中心、7层商业裙楼及地下商业等，项目计划总投资100亿。该项目是汉正街片区启动改造后出让的首宗地块，极大可能是汉正街中央服务区第一个成型的项目。
2016年1月，绿地集团摘牌汉正街中央服务区沿江一号二期片纯商业项目，案名确定为绿地汉口一号，总建筑面积约40万平方米，由2栋甲级办公楼、4层商业、准甲办公楼组成。其中2栋甲级写字楼高度约为250米，为武汉市首次建设高层双子座写字楼，目前该项目已进入实质开发阶段。
2017年1月24日，在武汉2017年首场土地拍卖当中，复地集团分别以80.1亿元和50亿元的价格，成功竞得位于汉正街东片两宗滨江地块。在规划上，复地集团将引入2家以上国际或全国性金融机构中国总部或区域总部，引入2家以上世界500强企业区域总部。另外，沿宝庆街，复地将建设一处高度不低于400米的超高层标志性建筑。
汉正天街效果图
2017年8月份，花样年通过收购汉华通置业发展有限公司，取得原武汉华通置业持有的武汉江山如画项目开发权。此次天街48、49及71号地块中，48、49号地块为商住混合用地，总建筑面积43.95万方；71号地块为商务用地，建筑面积46.1万方将修建一座世界顶级摩天大楼“汉正天街”，其666米的高度超越了武汉绿地606，将成为中国第一高楼。
据规划，汉正街滨江商务区将涵盖金融业、商务服务业、电子商务、总部经济、公共服务业及零售业、信息及科技服务业为主的多种业态，其中金融业和商务服务业占比最重，分别为31%和28%。在未来10到15年内，汉正街将成为武汉的金融商业中心地带。另一方面，由于拆迁矛盾和房企开发节奏方面等问题，规划较早的汉正街片进展十分缓慢。直至目前，汉正街尚无一块已成型的地块，汉正街滨江商务区成型还需等待很长一段时间。
