融创5.16亿连夺涵江2幅地块 最高楼面价3998元/㎡

8月21日上午，莆田市土地资源局公开出让位于塘北的PS拍-2018-12号、兴涵水都PS拍-2018-14号、南日岛的PS拍-2018-16、17号共4幅地块。本次土拍在场有融创、华鸿、保利、正荣、世茂等开发商相继竞逐，最后4幅地块成功出让，揽金逾5.6亿元。

PS拍-2018-12号地块位于莆田市涵江区塘北片区，国有建设用地使用权20682.78㎡，起拍价为1.38亿，最终，融创集团以2.15亿竞得该地块，溢价率55.8%，楼面价3998元/㎡。

PS拍-2018-14号地块位于莆田市涵江区兴涵水都片区苍林地块控规内，国有建设用地使用权49018.69㎡。据悉，该地块周边已有保利城一、二期等住宅，毗邻交通主干道，教育资源充足，起拍价为3亿。最终，融创以3.01亿竞得该地块，溢价率0.3%，楼面价2669.79元/㎡。

位于南日岛海山村的PS拍2018-16与PS拍2018-17地块，分别被个人买家以770万、3700万竞得。

本次土拍各开发商叫价谨慎，PS拍-2018-12号地块的成交价几乎逼近底价。事实上，今年以来，各地土地流拍数量增加。数据显示，今年1月份至7月份，土地流标数量达796宗。不过，从整体来看，目前我国土地市场仍维持涨势。来自国家统计局的数据显示，今年前7个月房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%，土地成交价款6619亿元，增长21.9%。业内人士称，由于调控要求各地加大土地供应量，各地推出土地出让宗数和价款有所增加，土地市场热度仍然处于高位。