紫光集团近28亿揽入天府新区880亩重大产业用地

8月21日，天府新区3宗合计879亩连襟地开拍，拍卖现场并未出现往常的火热竞拍场面，3宗土地最终均以底价成交，被紫光天府科技产业发展有限公司以总价合计27.95亿元揽入囊中。

　　

据了解， 今日拍卖的3宗地块为巨幅连襟商住用地，均为重大产业项目用地，出让总面积达880亩，其中计价面积为782.7亩。宗地位于秦皇寺板块，靠近兴隆湖，位于位于天府大道西侧，科学城中路西段以南，靠近1号线科学城站。其面积均超过250亩，其中第二和第三宗均为商业兼住宅用地。

据悉，此次土拍3宗地都有严格的非住宅部分物业自持要求：1号宗地要求竞得人需建设不少于3万㎡的集成电路上下游企业集群产业园区，并负责引入不少于20家与移动芯片等集成电路产业相关的企业与机构入驻。项目总投资不得低于28亿元，并自持非住宅部分物业不低于50%；2号宗地要求项目总投资不得低于28亿元人民币（不含土地出让价款），自持非住宅部分物业比例不低于50%；3号宗地要求项目总投资不低于45亿元人民币，自持非住宅部分物业比例不低于50%。

宗地详情：

一号宗地

　　

土地位置：天府新区煎茶街道茶林村四组、五组，鹿溪河村五组（科学城中路南侧，天府大道西侧）

面积大小：合280.7522亩(其中出让面积 254.1485亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

使用年限：住宅用地70年、商业40年

地块特殊标签：产业配套住房,重大产业用地

商业占比上限：27.7008 %

计算容积率：1.4915

可开发体量：25.27 (万㎡)

起拍单价：378 (万元/亩)

起拍总价：96068.133 (万元)

起始楼面地价：3801.6673 (元/㎡)

拍卖成交价：378万元/亩

竞得者：成都紫光诚润置业有限公司

 

二号宗地：

　　

土地位置：天府新区煎茶街道茶林村四、五组，鹿溪河村五组（科学城中路南侧，天府大道西侧）

用地面积(亩)：合314.5774亩(其中出让面积 252.7857亩)用地性质：住宅兼容商业用地

土地用途分类：商业兼容住宅

使用年限：住宅用地70年、商业40年

地块特殊标签：产业配套住房,重大产业用地

商业占比上限：51.0379 %

计算容积率：2.4869

可开发体量：41.91 (万㎡)

起拍单价：357 (万元/亩)

起拍总价：90244.494 (万元)

起始楼面地价：2153.2926 (元/㎡)

拍卖成交价：357万元/亩

竞得者：成都紫光诚润置业有限公司

 

三号宗地：

　　

土地位置：天府新区煎茶街道茶林村四、六、七组，鹿溪河村五组（科学城中路南侧，天府大道西侧）

面积大小：合284.7024亩(其中出让面积 275.7772亩)

土地用途分类： 商业兼容住宅

使用年限：住宅用地70年、商业40年

地块特殊标签：产业配套住房,重大产业用地

商业占比上限：54.0222 %

计算容积率：2.353

可开发体量：43.26 (万㎡)

起拍单价：338 (万元/亩)

起拍总价：93212.6936 (万元)

起始楼面地价：2154.7086 (元/㎡)

拍卖成交价：338万元/亩

竞得者：成都紫光芯悦科技服务有限公司