福州市区4幅商住用地成功出让 揽金37.15亿元

今日（8月30日），福州市国土资源局公开出让4幅地块，分别是宗地2018-28号、宗地2018-29、30号，和宗地2018-34号地块。本次土拍现场吸引了巨成实业、三盛集团、福州新区开发投资集团、嘉里建设等开发商前来竞争，整个过程速战速决，不到一小时，四幅地块成功出让，吸金37.15亿元。

宗地2018-34号地块，是处于福州连接线与南江滨东大道夹角处的商住用地，靠近三环快速，往来市区方便，可直通马尾地区，未来地铁6号线在该地块附近设有站口，此外，该地块周边拥有福州海峡国际会展中心、林浦历史风貌区和海峡文化艺术中心等，文化气息浓厚，据了解，未来该区域将打造三江口商务区。最终，该地块由嘉里置业以24.78亿元竞得，楼面价7972.21元/㎡。

宗地2018-28号地块，是本次唯一一幅“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的商住用地，位于鼓楼区白马路沿线区域，毗邻乌山西路与小柳路，出行便是二环，靠近地铁二号线，周边交通十分发达，教育资源优质，离医疗配套较近，距万宝商圈仅20分钟。最终，该地块由巨成实业以6.88亿元拿下，楼面价20647.27元/㎡。

宗地2018-29号地块，属于仓山清富棚改项目，用于住宅、商服和幼儿园建设，面积25.85亩。毗邻的宗地2018-30号地块，同为商住用地，这两幅地块是第三次尝试入市，就地段来说，不远处便是南江滨东大道与乌龙江大桥，与地铁接驳，交通优势尽显。商业、医疗资源方面尚欠缺。目前，周边已有中海、世茂、万科等房企入驻。最终，两幅地块都被福州新区开发投资集团拿下。其中，宗地2018-29号地块成交价3.06亿元，楼面价12248.08元/㎡，地块商业建筑面积不少于2.1万平，幼儿园建筑面积不少于3200平。宗地2018-30号地块成交价2.43亿元，楼面价14085.98元/㎡。