融创中国上半年净利增长近400% 孙宏斌:买房不如买股票

————2018半年财报解读系列报道

赢商网 龚婉玲
摘要:融创主席孙宏斌表示:买股票可能会比买我们房子,涨价空间会大很多。

今年上半年,融创又挣了不少钱。

8月31日,融创中国(01918.HK)发布2018上半年业绩,中报显示融创上半年实现营业收入465.8亿元,同比增长215.3%;归母净利63.6亿元,同比增长389.3%;核心净利66.1亿元,同比增长391.8%,报告期内公司整体经营业绩取得显著增长。

受业绩超于预期的利多消息影响,融创今日股价震荡走高,涨幅一度达4.09%;截止午盘,报港币26.45元,涨2.918%。融创主席孙宏斌表示:“有自住需求的可以买房子,但是如果作为投资的话,还是买我们的股票好一点,空间比买房子要大很多。”

  

销售金额稳居TOP5

主营业务上,2018年上半年融创延续了销售快速增长的态势,整体合同销售额同比增长76%至1915.3亿元,权益合同销售金额同比增加83.7%至1378亿元。从销售数据上,融创2015年到2017年三年间整体合同销售额复合增长率超过130%。

据克而瑞统计,融创销售额稳居全国房企第五名。对此,孙宏斌看得很通透:“今年大家的业绩都不错,是因为今年反映的是之前的情况。我相信过两年以后,业绩分化会比较严重,两年后才会反映出今年和明年的业绩。”

在土地储备上,融创规模达到 2.31亿平米,总货值3.29 万亿,为未来 2-3年销售持续增长提供了有力支持。再加上,融创超过 92%的土地储备位于一二线及环一线城市,上半年新增土储的综合成本仅为3620元/平米,这也反映了其土储货值布局合理。

此外,融创于2018年6月30日的现金余额约为874.2亿元;及有息负债余额较去年年底减少约95亿元,净有息负债率较去年年底下降约9.5个百分点,目前账面现金高达874.2亿。融创在杠杆率稳步下降的情况下,仍然保持业绩的强劲增长,步入更加均衡、稳健的发展阶段。

不会重点考虑多元化

多元化转型是房企销售达到一定规模后所必然面对的问题。融创年销售额突破千亿后,便开启了转型之路,诀窍就是用自己擅长的并购策略进入新的行业。

据悉,2017年,融创收购乐视跨界进入互联网领域,同年,将13个万达文旅项目收入囊中,紧接着增资链家,向来坚持专注地产业务的融创正式转型多元化。截止目前,融创已经投资了互联网、长租公寓、文化娱乐等多个行业。

然而,在中期业绩发布会孙宏斌又频爆金句,谈到公司业务发展时,孙宏斌表示,融创只集中于核心业务,目前不会重点考虑多元化。“我觉得如果主业好就没必要多元化,主业不好才要多元化。”

他指出,融创文旅板块行业有发展,不过需要多一些时间发酵,等把项目做完了,会成为中国最大的文旅板块的公司。“我觉得我们现在的主业做得挺好的,媒体板块也是最大规模的,这两个板块都非常竞争力,也基本上够了。”不过孙宏斌也表示,融创其实也会看其他的消费升级板块,比如投资等板块。

而对于许家印投资贾跃亭的法拉第汽车,孙宏斌表示不太了解相关情况。

阅读全文
返回首页
×