深圳福田华富村棚改规划公示 含15栋超高层住宅及19万㎡商业

9月4日，深圳福田区城市更新局审议通过《华富村东、西区棚户区改造专项规划（草案）》并予以公示。

据观点地产新媒体查阅，福田区华富村东、西区棚户区改造项目位于华富街道，东临华富路，南临华新路，北临笋岗西路。

项目拆除用地面积13.96万平方米，开发建设用地面积9.28万平方米，计容积率建筑面积为64.15万平方米，其中住宅43.32万平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积18.52万平方米。

项目共规划15栋48-58F超高层住宅，1栋75+2F高端写字楼、1栋4F商业mall、2条沿街商业，1座54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园组成。

据了解，该项目始建于1987年，由城建集团开发，最初用作政府机关和国企、事业单位的福利分房，1998年房改时大部分出售给员工。

随着《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》的出台，城市更新的实施模式有所转变，由市场化推动转为政府主导，从而加大旧住宅区改造力度。其中，福田区提出“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”新模式。

华富村作为“棚改新政”第一村，具体开发由区属全资国有企业，即深圳市福田投资发展公司负责，专门成立项目公司深圳市福田福华建设开发有限公司作为实施主体。