8月成都商用土地报告:新供应173亩 成交总金额超1亿

赢商网四川站 李兵
摘要:8月份成都共计成交商用地5宗,总成交面积177.96亩,成交总金额约1.43亿元。

2018进入下半年,大成都范围内商用土地市场遇冷,供应体量与成交体量连续两月环比均出现不同程度下跌。特别是进入8月,成都商用地市场供应量与成交量双双骤降,环比跌幅超60%。

8月成都新增商用地5宗

新增面积约173亩

根据赢商网统计,8月份成都通过挂牌方式推出的商服用地共计5宗(不含商服科研、中小学等其他设施用地),总面积约,173.05亩,约合12.48万㎡,新增数量环比下降54.5%,新增商服用地面积环比下降63.8%。

 

进入8月以来,成都商用土地市场疲态见显,几大主城区域均无新的商用土地供应上市,新增的5宗商用地全部来自大成都范围。分别是郫都区1宗,总供应面积为45.34亩;温江区2宗,总供应面积86.39亩;都江堰市1宗,总供应面积33.14;邛崃市1宗,总供应面积8.16亩。

  

成都8月商用地成交5宗

成交总金额约1.43亿

据统计,8月份成都共计成交商用地5宗,成交数量与上月相比下降37.5%;总成交面积177.96亩,成交面积环比下降63.64%,成交总金额约1.43亿元,环比下降75.5%。

  

从成交区域来看,8月份商用地成交以成都周边区域为主,主城区仅有金牛区有1宗商用地成交,其余双流区、新津县、崇州市、邛崃市各有1宗商用土地成交。

  

8月份,无论是成交数量还是成交体量较之前面7个月都有大幅减少

,为今年成都商用市场目前成交量最少月份。从8月商用土地成交面积分析,新津县成交面积最大,约为124.44亩,占总成交面积的70%;双流区成交面积约为16.62亩,占总成交面积的10%;邛崃市成交面积约为15亩,占总成交面积的8%;金牛区总成交面积13.58亩,占总成交面积的7%;崇州市总成交面积8.3亩,占总成交面积的4%

典型地块分析

8月里,除通过挂牌成交的上述地块外,备受关注还有通过拍卖,的天府新区880亩重大产业用地。8月21日,紫光集团近28亿揽入天府新区3宗连襟地块因其行业广泛关注。

  

据了解, 此次拍卖的3宗地块为巨幅连襟商住用地,均为重大产业项目用地,出让总面积达880亩,其中计价面积为782.7亩。宗地位于秦皇寺板块,靠近兴隆湖,位于位于天府大道西侧,科学城中路西段以南,靠近1号线科学城站。其面积均超过250亩,其中第二和第三宗均为商业兼住宅用地。

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