合肥拓基鲍宪春：地铁商业的本质是商业 关键还是做好自己的“本分”

9月13日，由赢商网江苏站主办的以《合肥地铁商业的机遇和发展》为主题的城市沙龙，在1912街区东街16号楼大地美术馆圆满落幕。

在此次城市沙龙高端对话中，合肥拓基房地产开发有限责任公司副总裁鲍宪春，对于合肥地铁商业的机遇和发展以及如何寻求突破等阐述了自己的观点和看法。

　　合肥拓基房地产开发有限责任公司副总裁鲍宪春

合肥拓基房地产开发有限责任公司副总裁鲍宪春认为，地铁对于城市交通发展、商业发展都起到很好的助力作用，但更重要的是做好自己的“本分”。

地铁可划分三个类型，第一是地铁站点内商业；第二，地铁站点周边500米之内的商业；第三，则是地铁沿线商业。

无论是哪种类型，地铁对于商业的影响是一把双刃剑，也是一个放大器。一个项目如果本身做得不好，不会因为是地铁商业就变好，同时更会缩短其他区域同类型商业的竞争距离，导致原客群流失。因此，就需要我们做好商业的“本分”，提升商业的品质，保留住本地消费者，并通过地铁导入新客群，从而让他们能够留下来。

鲍总最后总结表示：“商业地产人都有希望与地铁融合的愿景，但更重要的是做好自己的本分，地铁商业的本质是商业不是地铁，做好商业自然能做好地铁商业。”