嘉里建设底价64.3亿摘武汉汉正天街地块 商服建筑面积约25万㎡

9月20日，武汉汉正街中央服务区天街片P(2018)090号地块迎来出让。最终，由嘉里建设以底价64.25亿元拿下，楼面地价14655元/平方米。

出让文件显示，该地块位于江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东，土地用途为住宅、商服、教育用地；土地面积64664平方米，容积率6.78，总建筑面积43.82万平方米，其中A地块内中学地上建筑面积不小于2.32万平方米；B地块内居住建筑面积14.9万平方米；商业服务业设施建筑面积25.1万平方米。

该地块起始价64.25亿元，起始楼面价14655元/平方米，设置最高价70亿元，最高楼面价15966.35元/平方米。事实上，在该地块挂出之时，已有消息称地块或将由嘉里建设拿下。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块要求竞买人须承诺：编制完成本项目规划建筑方案和产业方案，对项目所建商业、商务部分整体运营管理，所建全部商业物业的100%和商务的50%在项目竣工后的5年内不得分割销售。

另按照项目规划设计条件要求，自竞得本地块之日起36个月内完成规划高中建设并无偿移交给江汉区相关行政主管部门，建筑造价应不低于4000元/平方米；同时，引入至少一家世界500强企业进驻项目所在区。