青岛拟出让水清沟、河西两宗商住地 总起始价17.9亿

9月29日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告称，其将以网上拍卖方式出让两宗商住地。两宗地块总出让面积101080.6平方米，总起始价格约17.9亿元。

据观点地产新媒体了解，青岛网上拍卖出让的两宗地分别是水清沟地块（地块编号339-331-370203-002-004-GB00088）和河西地块（地块编号333-341-370203-004-001-GB00064）。

其中，水清沟地块、占地面积50834.9平方米，规划建筑面积152504.7平方米，土地用途为城镇住宅、零售商业和商务金融。该地块规划指标要求容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

出让部分地块占地面积36222.9平方米，规划建筑面积117033.7平方米，起拍总价约7.6亿，楼面起始价6500元/平方米。同时将划拨剩下中的10112平方米地块用于建设租赁型人才公寓和另外的4500平方米地块建设6班托幼。

此外，该地块的出让条件包括竞得人应在项目建设时按政府要求无偿代建项目北侧公园绿地（A地块6400平方米），投资额度不低于600元/平方米。竞得人须负责引进高压超高压电缆行业国家级工程技术研究中心，待项目地块建成后，在项目内提供建筑面积不少于6000平方米的自持物业作为引进国家级工程技术研究中心的科研办公用房免费使用；在项目内提供建筑面积不低于2000平方米（不少于20套）的商品住宅房屋，供引进国家级工程技术研究中心科研人员免费居住。

而河西地块位于市北区黑龙江路以东、滁州路以北，占地面积50245.7平方米，规划总建筑面积140687.88平方米，土地用途为城镇住宅、零售商业和商务金融。

该地块规划指标要求容积率不大于2.8，建筑密度不大于35%，绿地率大于30%。其中出让部分地块占地面积48487.1平方米，规划建筑面积135763.88平方米，起拍总价10.3亿，楼面起始价7585元/平方米。同时将划拨剩下的1758.6平方米用于建设租赁型人才公寓，建筑面积4924平方米。

此外，该地块的出让条件包括地块中须规划建筑面积为3万平方米的商务用房，由河西社区以5000元/平方米价格进行回购，作为社区集体经济发展用房；竞得人须包租该社区集体经济发展用房10年；竞得人须至少引入一位测量与遥感信息技术领域的两院（中国科学院和中国工程院）院士级顶尖人才，搭建“院士专家工作站”。