传黑石集团积极洽购领展逾10个商场 成交价或超100亿港元

10月10日，据《明报》报道，领展旗下包括鸭脷洲利东邨商场等超过10个商场，近期获基金黑石集团（Blackstone）积极洽购，据称该等商场市场估值超百亿港元。并指上述交易有机会短期内落实成交。

而领展方面回复表示，其9月24日曾于联交所通告，公司正评估资产组合，藉以优化资产组合，并为基金单位持有人创造价值。并称：“我们未有就任何方案作出决定，而评估可能会或不会导致任何交易。对于市场传闻，不作评论。”

报道又指，领展此次获洽购的商场名单显示，该批涉超过10个商场，总估值约90亿港元。有分析认为，其中不少商场都未翻新，未来升值潜力高，估计成交价或有机会超过100亿港元。

规模较大要数屯门山景邨商场，面积约12.14万方呎，连638个车位，该物业今年3月份估值约13.9亿港元。此外，位置较佳的则包括鸭脷洲利东邨商场、沙田秦石邨商场、横头磡邨宏晖中心等，

其中利东邨商场邻近港铁南港岛线利东站，面积约8.5万方呎，设687个车位，今年3月估值约11.4亿港元；秦石邨商场则邻近马铁车公庙站，面积约6.1万方呎，设583个车位，3月份估值约7.7亿港元；横头磡邨宏晖中心则在港铁乐富站附近，但规模较小，约2.65万方呎，连290个车位，3月份估值约5亿港元。

据观点地产新媒体了解，9月24日，领展房地产投资信托基金公告称，其管理人领展资产管理有限公司拟就资产组合进行评估，借以优化领展的资产组合并为领展基金单位持有人缔造更高价值。为进行资产组合评估，领展已委聘汇丰作为财务顾问，以及戴德梁行作为房地产顾问。

公告进一步披露，此次资产组合评估可能涉及潜在的资产出售或收购。领展资产管理有限公司已与独立第三方进行独家协商安排，以研究不具约束力的投资方案。

另悉，去年11月28日，领展以230亿港元将旗下17个商场售予私募基金基汇资本为首的财团，是领展历来买卖金额最大一次，并为集团带来74亿港元净收益。黑石集团曾入标争夺该17个商场。