商业地产一周要闻:2019年万达45个项目开业 王府井、巴黎春天百货关店

赢商网 陈绮琪
摘要:2019年万达45个项目开业,王府井、巴黎春天百货关店,绿地商业更名绿地商贸,京东之家签约爱琴海商业,麦当劳推咖啡外送服务...

【商业地产要闻】

2019年万达45个开业项目分布在哪里?

10月11日,万达在商业年上公布数据,截止到2018年12月31日,集团将在全国开业285座万达广场,持有物业面积4265万平方米。285个万达广场在不同层级的城市布局情况如下:22个分布在一线城市,占比7.7%;96个分布在二线城市,占比33.7%;167个分布三、四线城市,占比58.6%。

2019年,万达拟开业项目有45个(含万达广场、万达旅游小镇、万达茂),其中一线城市3个,二线城市10个,三、四线城市32个。从地域分布上看,这与万达此前的布局策略相符,坚守一、二线城市,重点拓展三、四线城市。

传黑石集团积极洽购领展逾10个商场

据《明报》10月10日报道,领展旗下包括鸭脷洲利东邨商场等超过10个商场,近期获得基金黑石集团积极洽购,这宗交易有机会短期内落实成交。据悉,领展该批涉超过10个商场的总估值约90亿港元,其中不少商场都未翻新,未来升值潜力高,估计成交价或会超过100亿港元。

值得注意的是,2017年10月,黑石集团曾计划收购领展旗下17个商场,最终却选择放弃。有分析称,领展这17项物业起初市场估值约145亿港元,最终成交价为230亿港元,价格问题或是致使黑石放弃的原因之一。

传海航拟出售110亿美元地产资产 目前正寻找买家

路透社近日透露,海航集团拟出售110亿美元地产资产,含世界各地80个项目,包括酒店、商业地产和住宅,这些资产大部分位于海南。

据澎湃新闻消息称,海航正在为境外9个项目寻找买家,这9个项目分别为伦敦路透社大厦、铁狮门项目(含一期、二期、三期)、纽约曼哈顿Cassa酒店、大溪地波拉波拉瑞吉酒店、墨尔本AH五星培训中心、布鲁塞尔唐拉雅秀酒店和瑞信大厦。

此外,海航继续为耗资千亿打造的海南大英山CBD项目寻找买家,其中涉及4个项目,总面积9.4万㎡。除了D01地块没有给出评估值之外,其余3个项目总计评估值为21.4亿。

2018胡润百富榜名单:马云家族2700亿登顶!

10月10日,2018胡润百富榜发布,马云家族以2700亿元登顶中国首富,而恒大董事局主席许家印则以2500亿元跌至第二位,腾讯董事局主席兼CEO马化腾以2400亿元位居第三。

今年还新晋了两名企业家,一个是重新归来的“世界铜王”王文银家族,另一个则是初入十强雷军,他凭借今年携小米在港交所成功上市身家大涨,进入百富榜前10,身家达1100亿元。

以下是胡润百富榜富豪前20名单:

图片来源:腾讯财经

绿地重组成立三大产业集团 绿地商业正式更名为绿地商贸

10月12日,绿地集团官微发布消息称,集团重组成立大基建、商贸、酒店旅游三大产业集团,以期通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年实现高质量发展,同时推动相关重要产业实现跨越式发展。

2018年10月12日起,“绿地商业集团”正式更名为“绿地商贸集团”。目前,绿地商业板块已打造了消费零售、进口贸易、商业运营、物流地产等四大业务板块,该集团对绿地商贸集团的目标预期为:2019年至2021年每年营业收入实现翻番增长,到2021年营业收入达500亿元、利润总额10亿元。

2018中国城市综合竞争力排行榜:香港重回榜首、深圳第二

10月11日,第十七届“全球城市竞争力排行榜”正式发布。在“2018中国城市综合竞争力排行榜”中,香港位居第一,这是其时隔5年后重回榜首;深圳、上海、北京、广州四大一线城市依次位列前五;重庆排第六位,在新一线城市中居首位,前十的城市依次还有杭州、天津、苏州、南京。

另外,“2018中国城市成长竞争力排行榜”,深圳位居榜首。

“2018中国最优营商环境城市排行榜”,香港、深圳、广州位列前三。

“2018中国文化竞争力十佳城市排行榜”,北京、杭州、南京位列三。

2018中国城市综合竞争力排行榜

图片来源:紫荆

美的置业、大发地产10月11日上市 德信中国拟年底前在港IPO

内地房企香港集中上市,10月11日,美的置业、大发地产同时在港交所敲钟!

其中,美的置业挂牌首日破发,低开2.35%,报16.6元。美的置业配售招股价为17港元,每手3400港元。公开配售申购人数1414,一手中签率100%,超购倍数0.25倍。国际配售申购人数147,超购倍数1.08倍。

大发地产拟发行2亿股,发售价每股4.20港元,发售价范围3.28港元-4.98港元;每手1000股。大发地产香港公开发售最终数目约645万股,国际发售最终数目约1.94亿股。

另悉,浙系房企德信中国已于9月18日在港交所提交了上市申请书,拟年底前在港IPO,集资2-3亿美元。

大连首张商业地图发布:商业项目112个、区域商圈日益崛起

大连首张商业地图正式发布!资料显示,目前大连共有112个商业项目,存量项目体量达580万㎡,在未来的一段时间内,市场上将迎来逾130万㎡的有效商业放量。

近两年,大连形成了东港商圈、高新商圈、开发区商圈等新兴的区域商圈,区域化的商业项目在硬件设施、品牌及业态方面更加完善且更吸引消费者,进一步加速了区域商圈的崛起。

此外,大连商业形式多元,但在品牌、业态以及外部呈现上仍有待调整和升级,以不断的适应市场发展的需要,以及消费者需求的迭代。

【品牌要闻】

京东之家与爱琴海商业达成战略合作

10月9日,京东之家与爱琴海商业集团达成战略合作,双方将在信息共享、整合推广、合作选择、合作模式等方面展开深入合作,打通线上线下无界零售,以京东之家和京东专卖店推动传统零售业态转型。截至目前,京东之家已进驻8座爱琴海项目,单店坪效远高于平均水平。

京东之家是京东3C事业部的线下门店,主营京东3C类产品,主打京东线上线下同价,提供了包含手机、数码、IT等电子设备的线下销售。京东之家和京东专卖店是京东发力无界零售布局的重要一环,目前两者的全国门店数量已超过1000家。

图片来源:微信公众号 京东黑板报

生鲜传奇完成B轮3亿元融资 2019年门店数将超过200家

10月10日,生鲜传奇宣布完成B轮3亿元融资。本轮融资由IDG资本领投,红杉资本、黒蚁资本跟投。融资完成后,生鲜传奇估值达30亿元。有数据显示,生鲜传奇成熟门店坪效4.16万元,单店年销售800万可打平成本,每1000户居民可贡献一万元的日均销售额。

目前,生鲜传奇门店数达到100家,计划年底进入南京,2019年门店数将超过200家。下一步,生鲜传奇有三个重要策略,分别是试水到家服务、推广预售业务以及开放城市加盟。此外,生鲜传奇新的配送中心预计在年内完成,届时可以支撑2500家门店的扩张。

厦门巴黎春天百货嘉禾店、重庆王府井解放碑店同时关闭

10月8日,两家老牌百货门店同时关闭,分别是厦门巴黎春天百货嘉禾店、重庆王府井解放碑店。

其中,巴黎春天百货厦门嘉禾店是暂停营业,未来将转型经营其他业态。据透露,关停后的巴黎春天嘉禾店将变身为一家酒店,改造后的酒店属于首旅如家集团,很有可能是如家旗下的品牌酒店。

王府井重庆解放碑店则撤出解放碑商圈,原因是商场租约到期,再加上集团战略调整。公开资料显示,王府井百货于2003年12月正式入驻解放碑步行街,15年内经历3次改革调整,于2016年试水奥特莱斯业态,并更名为王府井奥莱!

图片来源:王府井奥莱重庆店官方微信

美国老牌百货公司Sears本周或申请破产保护

据美媒报道,美国老牌百货公司Sears最快或于本周申请破产保护。虽然公司首席执行官Lampert更希望债务重组计划通过而可以避免破产申请,但公司债权人却拒绝支持该计划,这或将使破产成为唯一的选择。

Sears自2011年以来累计亏损逾110亿美元,年销售额下降近60%至167亿美元。Sears每年需要筹集超过10亿美元的资金才能维持运营,其股价曾在2007年达到每股超过130美元,而如今却跌至不足1美元。

虽然Sears一直努力在创新,以应对亚马逊等强大电商所带来的冲击,但由于零售额的持续下降,以及其债务已完全超过可负担的水平,Sears还是面临走到破产清算的一步。

无印良品中国同店销售首次出现下滑

在截至8月31日的2019财年二季度,无印良品中国市场同店销售首次出现下跌,可比销售录得2.2%的跌幅。在3月1日至8月31日的上半财年期内,二季度的销售颓势拖累品牌中国市场收入录得0.2%的可比跌幅。

2015年7月至今,无印良品在中国市场曾9次降价,期内中国市场的销售业绩虽曾出现几次回暖(尤其在降价力度较大的2017至2018财年),但总体仍呈下滑态势。尽管如此,无印良品也没打算轻言放弃,计划财年末将中国市场门店将增加至264家,下半年拟新开35家店铺。

麦当劳推咖啡外送服务

10月8日,麦当劳中国宣布旗下麦咖啡品牌推出外送服务,用户可以通过美团、饿了么和微信小程序“i麦咖啡外送”下单。麦咖啡的外送服务首先在上海推出,随后将逐步推广到其他城市。

据观察,和星巴克的“专星送”以及瑞幸一样,麦当劳也是采用一个纸袋,不过里面还有一个纸盒严严实实地包住了咖啡。此外,麦当劳还专门设计了外卖咖啡杯。

目前,支持外卖的咖啡品牌已有四家,分别是来自互联网品牌瑞幸咖啡和连咖啡,以及来自传统品牌的星巴克和麦咖啡。

图片来源:澎湃新闻

思捷环球大裁员 Esprit德国高管已被裁掉50%!

日前,思捷环球新首席执行官Anders Kristiansen在一份给员工的公开信中表示,受充满挑战性的市场环境影响,Esprit母公司思捷环球将立即调整战略方向并进行大裁员。据悉,Esprit德国高管已被裁掉50%,香港总部则拒绝透露具体裁员数量。此外,Esprit在欧洲及香港的开店计划也将暂停,经过调整的重组改革计划与细节将于11月正式公布。

另悉,为迎合中国消费者的需求,Esprit将推出两条产品线——主产品线和快消产品线,其中,主产品线集中于迎合核心市场的现有客户,快销产品线的目标则为线上及亚太市场。

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