城阳出让两宗地块 丽达、融创8.23亿联合拿下商用地

赢商网山东站周晓昕
摘要:10月22日,城阳两宗土地再次出让成功。一块为住宅用地,一块为商住用地。商住用地位于城阳街道,由青岛荣悦置业有限公司以底价8.23亿竞得。

10月22日,城阳两宗土地再次出让成功。一块为住宅用地,另一块为商住用地。其中,商住用地位于城阳街道,占地面积76494㎡,规划总建面191235㎡,楼面起始价为4482元/㎡。由青岛荣悦置业有限公司以底价8.23亿竞得。而经查询可得,青岛荣悦置业有限公司其背后股东为青岛丽达商业发展有限公司与融创(青岛)置地有限公司,各占比51%与49%。

这是城阳自10月份以来再一次出让地块,而据赢商网了解,10月底,城阳还将拍卖位于城阳区流亭街道和上马街道的两宗地块,分别为商住用地和仓储用地,两宗土地搭配出让,起拍总价为6.32亿元。而早在8月底,城阳曾经以30亿的价格,出让了11宗土地。

对于融创来说,目前拿地的速度已经加快。据赢商网了解,就在不久前,融创以17.3亿元拿下太原两个城中村地块。仅今年上半年,融创土地储备总量就已经达到2.31亿平方米,整体货值约3.29万亿元。光大证券按照融创当前的土地储备情况,以其2017年销售金额为基础,以年复合增速25%计算,认为可以满足公司未来4年左右的开发需求。

融创一直走低成本拿地。在供应端,融创习惯用并购模式拿地,这种获取土地的方式比通过招拍挂拿地成本要低。

据数据显示,2018年下半年,融创有共计369个项目4912亿元可售资源。目前来说,融创超过92%的土地储备位于一二线及环一线城市,上半年新增土储的综合成本仅为3620元/平方米。

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