赢商网独家:2018年10月福建商业地产十大事件

赢商网福建站 林可情
摘要:十月,福建商业地产发生了哪些大事件?厦门巴黎春天百货嘉禾店关门;福建首家天虹sp@ce超市开业;东百牵手京东等。

       十月,福建商业地产依然“打得”热火朝天。各大购物中心营销活动层出不穷,国内外众多知名品牌积极参与,引起福建又一消费热潮。同时,福建也迎来几家熟悉的“新面孔”。比如,福建首家天虹sp@ce超市、Adidas Originals旗舰店的开业;永辉、东百新零售的新动作;世茂商业与故宫文化的融合;存量商业改造等......

泉州、漳州凯德广场正式更名为“印象”系列

事件概述

10月9日,印力联合万科、Triwater,通过各自旗下全资子公司,联合收购凯德在中国的20家购物中心项目公司的100%股权,已全部完成交割。交割完成后的项目全部交由印力经营管理,购物中心品牌同步更名,“凯德广场”、“凯德MALL”正式更名为 “印象”系列。其中,福建泉州与漳州的凯德广场项目,正式更名为“泉州印象汇”与“漳州印象汇”。

事件点评

此次收购,是印力2014年以来自主开发与资产并购并存成长路径的深化。通过此次收购,印力得以进一步加速区域市场深度布局,丰富客户网络资源,推动存量资产优化策略,提升业务协同能力。至此,印力在全国持有或管理的商业项目数量达120家,管理面积1000万平方米,资产规模逾800亿人民币,遍布中国58个城市。

相关链接

  印力收购凯德20个商业项目正式更名“印象”系列

  凯德旗下20个购物中心已易主

  福州东百优品城开业 150余家品牌入驻奥莱城

事件概述

10月26日,福州首家市中心的奥莱城“东百优品城”盛大开业,这也是东百首家城市精品奥莱店。经过一系列的品牌架构调整及硬件重装,升级后的东百优品城,吸引了150余家品牌入驻,包括19家福建首家直营奥莱店和32家福州市中心首家奥莱品牌。同时,通过线上“小程序”+ “快速达”的模式,拥抱互联网试水新零售,打造“三公里1小时购物圈“,满足顾客的全时消费需求。

图源:东百优品城

事件点评

目前,商业地产的发展将进入一个新时代。一方面,商业地产行业已进入存量竞争格局,面临着一轮新的改造升值机会,存量资产价值空间将被释放;另一方面,实体商业加速线上开发,未来是线上和线下融合的时代。

“东百优品城”原是福州元洪东百城进行存量改造升级后的产物,它不仅是东百集团商业板块里的第一个“奥莱系”产品,更是东百集团第一家试水新零售的商业体。升级后的东百优品城,也将通过线上24小时销售平台的打造,满足顾客的全时消费需求。

相关链接

  东百集团公告承租事项

  福建存量商业改造进行时 东百先行一步

  永辉联合百佳超市与腾讯  成立合资公司

事件概述: 

10月25日,屈臣氏集团、永辉及腾讯举行联合发布会宣布,三方将组建新合营公司“百佳永辉”,合营公司将整合屈臣氏集团旗下百佳超市,永辉旗下 Bravo 永辉超市在广东省的商超业务,腾讯将为 新公司提供“数字化工具箱”中的各项能力和技术,更好地满足广东市场的用户需求。三方将充分发挥各自在品牌、生鲜供应链、业态营运、智能科技等方面的优势,共同利用大数据、移动支付等数字 化工具,更好的服务用户。

图源:永辉同道

事件点评

广东是永辉高度看好、重点布局的市场。目前永辉已在广东省内拥有 21 家不同业务形态的永辉超市门店,永辉旗下零售新物种均已落地广东市场并快速铺开。“百佳永辉” 的成立,将专注深耕广东零售商超行业,在双方之前已有的共计 70 余间门店基础上,进一步发力广东市场。

相关链接

  永辉联合百佳、腾讯成立新公司 区域零售市场洗牌提速?

  百佳、永辉及腾讯三方联合 “百佳永辉”发力华南

  东百牵手京东 在零售、仓储等领域展开合作

事件概述

10月17日,东百集团发布公告称,东百集团与京东集团在北京签署战略合作框架协议。双方拟充分发挥在各自产业的优势,重点在商业零售、仓储物流等领域开展战略合作。今年上半年东百中心的业绩报告就显示,东百完成仓储物流新管理团队的组建工作,同时稳步推进现有仓储物流项目的开发、 建设及运营,并积极在重点布局区域拓展新的仓储物流项目。

图源:东百中心

事件点评

此次携手有助于东百集团快速完成物流仓储建设,有利于优化集团业务结构,提升抗风险能力和盈利能力。同时,也有利于京东与东百建立长期、稳定的战略合作关系,有效推动双方在零售、物流、供应链金融等领域的全方位合作,发挥线上线下业务协同作用,符合两方公司战略发展需要及全体股东利益。

相关链接

  趋势研判:关于零售业下半场的五个预测

  厦门巴黎春天百货嘉禾店关门

事件概述:

10月7日,厦门莲花百货有限公司发布《致顾客告知书》,称因经营调整需求,自2018年10月8日起,巴黎春天百货嘉禾店将暂停营业,并表示将转型经营其他业态。另外,拥有原嘉禾店发行的购物卡和VIP贵宾卡,及其积分卡并不受此次影响,仍可在巴黎春天百货中山店继续使用。

图源:厦门莲花百货公众号

事件点评

在业内人士看来,中国传统百货零售业在电商冲击和成本加剧等多重因素压力下,近几年的整体形势已不如之前乐观。为赢得更多消费群体,厦门百货零售商纷纷拿出相应对策,在业态布局上做出调整,谋求转型是必然结果。

相关链接

  巴黎春天嘉禾店突然停业 厦门零售百货业异动不断

  福建首家天虹sp@ce超市开业 入驻厦门百脑汇

  福建首家天虹sp@ce超市开业 入驻厦门百脑汇

事件概述

10月18日上午,福建首家天虹sp@ce超市于厦门百脑汇正式开业,这是天虹首次走出广东的独立超市,也是天虹全国第三家独立超市。该店遵循标准化下的一店一策弹性定制策略,严选更多国际化、品质感、质优价平的好商品,同时依托天虹领先行业的质量监管能力和服务能力,以顾客体验为核心、线上线下高度融合,为厦门消费者带来全新的购物体验。

图源:百脑汇厦门店

事件点评

天虹sp@ce超市百脑汇店在厦门正式亮相,可以看出厦门已经成为天虹走出广东,进军福建发展的重要据点,未来sp@ce超市将在厦门密集布点,抢占市场份额。同时,还将同步促进、优化供应链资源及物流方面的能力,从而产生更大的规模效益,进一步巩固厦门作为天虹全国发展优势区域的地位。

相关链接

  天虹sp@ce超市福建首店入驻厦门百脑汇 10月18日开业

  福州首家Adidas Originals旗舰店开业

事件概述

10月27日,福州首家Adidas Originals FS开业,落地东百中心C馆1楼,这是目前福建省最高级别的三叶草旗舰店。此次Adidas Originals门店设计上选择轻工业的装修风,采用深灰色调暗色的墙面搭配木色,利用铁架、水泥等带有机理的墙面相互映衬,突出空间的质感与Adidas Originals的个性。看似冷冰冰的工业风,随着产品丰富色彩的注入,缔造出了返璞归真的自然味道,更使得整个空间充满了温馨的别致质感。

图源:东百中心

事件点评

伴随着同质化竞争的愈演愈烈与消费的不断升级,越来越多的消费者开始热爱高端的国际运动品牌,Adidas Originals FS旗舰店的开设正是为了满足这样的需求。通过提供其他品牌所无法企及的丰富运动产品,让消费者在旗舰店体验到独一无二的品牌体验。可以看出Adidas在福州开设Adidas Originals FS旗舰店,旨在通过增加核心城市的细分类城市旗舰店,进一步扩大阿迪达斯在中国的零售版图。

相关链接

  adidas将提高Yeezy运动鞋的产量 饥饿营销不灵了吗?

  Nike、adidas等运动品牌营销争夺战 谁将成世界杯大赢家?

  中国首家穿衣馆开业 服装行业新零售业态诞生

事件概述

10月27日,全国首家服装行业新零售业态“穿衣馆”正式开业,入驻福州市三迪中心·欣天地商场。穿衣馆致力于解决中高端人士的购衣穿衣问题,不仅为会员提供个性化的商品,更是由私人穿衣顾问根据人体美学等八大课程,为会员提供专属的形象管理服务,寻找适合自己的形象打造规律。

图源:穿衣馆

事件点评

有别于传统服装零售模式,穿衣馆是一个开放式的共享商业平台,是服饰零售模式的全新发展方向,其中包含了服饰、化妆品、家居、饮品、书籍等商品,为顾客提供私人穿衣顾问、体型测量、服饰修改、私人服饰定制、衣帽间整理等服务,致力于打造顾客的体验中心、服务中心、社交中心和形象服务中心。此次,穿衣馆进入福建后,能给福建的服饰行业带来怎样的改变,让我们拭目以待。

  世茂“文化+”两大动作 牵手故宫打造商业新名片

事件概述

10月14日,故宫紫禁书院福州分院揭牌仪式在福州世茂·云上鼓岭举行。自此,故宫紫禁书院全国第6家分院正式亮相。10月17日,世茂集团与故宫博物院、天街集团举行“故宫艺术馆”项目签约仪式。世茂表示,未来将通过打造有品质的精神生活来活化商业的本质,将传统文化、地脉文化、城市标签、IP 文化、潮流文化融入到商业项目中。

图源:福州世茂领袖汇

事件点评

故宫文化与世茂商业的多次跨界合作,既是整合双方优势资源、搭建合作运营平台的进一步尝试,更是挖掘故宫元素、弘扬传统技艺、丰富文化实践的大胆创新。同时,也是世茂商业推进“文化+”的重要点,将“文化”的精神内核由始至终的贯穿至各个项目中。不仅如此,紫禁书院的入驻也将给福州鼓岭带来更丰富的文化赋能。

相关链接

  世茂商业“文化+”新动作 故宫紫禁书院将入驻福州世茂云上鼓岭

  将“故宫”搬进购物中心,世茂“文化+”玩出新花样

  福建首个宜家举行开工仪式 预计2020年8月正式开业

事件概述

10月12日,总建筑面积11万方的宜家家居商场在福州晋安区举行开工仪式,项目预计2020年6月完工,2020年8月开门营业。这也是宜家在福建第一家宜家家居商场。整个项目共分为地下两层地上三层,总建筑面积逾11万平方米,1700个停车位。与其他宜家项目不同的是,福州宜家家居首层为租赁经营层,面积2万多平方米,将引进以北欧知名品牌为主的商家,包括服装、餐饮企业等。 

事件点评

作为福建首个宜家综合体项目,福州宜家商场周边的交通网络正在日趋完善,方便居民出行,值得一提的是,地铁二号线上洋路站的出入口将直接连接到宜家地块。未来福州宜家商场的完整落地,将为福州当地及周边地区的广大消费者,带来高品质的家居用品、全新的家居购物选择,以及更加方便快捷的购物体验。

相关链接

  宜家庞大买家群体将消失 新零售能孵化出新模式吗?

  宜家发力智能家居 品类单一难以形成生态圈?

阅读全文
返回首页