融创与小商品城设立合资公司 合作开发义乌41亿商住地

11月2日晚间，浙江中国小商品城集团股份有限公司公告称，公司全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司将与融创设立合资公司共同开发义乌项目。

观点地产新媒体从公告中获悉，该项目为义乌有机更新向阳-市场片区C、E商住地块。8月22日，商城房产以40.8亿元竞得该地块，商城房产已于10月12日支付第一期土地出让金计人民币20.4亿元（含已支付的竞买保证金），第二期土地出让金20.4亿元应于12月12日前支付。

该地块为商住用地，总用地面积约9.16万平米，规划容积率为 2.2-2.5，位于义乌市稠城街道，东至江滨路，南至县前街，北至义东路。

随后，商城房产注册成立义乌篁园商博置业有限公司（以下简称：项目公司），并与义乌市国土资源局签订补充协议，向阳-市场片区C、E地块国有土地使用权转移至项目公司。

为开发该项目，商城房产现拟与融创全资子公司融创鑫恒投资集团有限公司合作，设立义乌融商置业有限公司（以下简称“合资公司”），合作开发义乌有机更新向阳-市场片区C、E地块项目。

合资公司注册资本约1.02亿元，商城房产以其持有的100%项目公司股权评估作价出资，出资金额约5000万元；融创鑫恒以货币资金出资，出资金额约5200万元。商城房产持股49%，融创鑫恒持股51%。

在项目公司按约定共同管控前提下，融创鑫恒即应向项目公司提供第一笔借款8亿元（含履约保证金1亿元），用于归还项目公司欠商城房产或其关联公司的借款，在12月12日前，融创鑫恒向项目公司提供借款和向合资公司出资合计2亿元，用于支付第二期土地出让金。

小商品城表示，本次与融创鑫恒合作开发义乌有机更新向阳-市场片区C、E地块，商城房产与融创鑫恒互利互信，优势互补，将便于C、E地块的顺利开发，促进规范化运作，符合公司的利益和发展需要。