地铁时代 商圈争霸谁会是呈贡地铁商业地标

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摘要:面对越来越激烈的市场竞争,地铁时代,呈贡商圈将如何演变?谁又会是下一个地铁商业新地标?

(赢商网云南站报道)一座城市的发展节奏与商圈的兴起密切相关,随着昆明城市发展进程加快,商业区也如雨后春笋般出现,昆明传统的商业格局正在被颠覆,从过去的唯一核心南屏街到现在的多个中心并举。

随着市政府南迁、呈贡大学城的建设,以及双铁通向呈贡,呈贡也进入发展的快车道,诸如吾悦广场、七彩云南、万达广场、置信银河广场等一批知名购物中心涌入呈贡,在呈贡形成了“百家争鸣”的格局。

面对越来越激烈的市场竞争,地铁时代,呈贡商圈将如何演变?谁又会是下一个地铁商业新地标?

天时:地铁经济时代 春融街抢占地铁红利

在呈贡,沿着彩云路,以春融街为起点,一路向南,沿线拥有置信银河广场、吾悦广场、花千坊、七彩云南、涌鑫哈弗中心、万达广场、滇池明珠广场等等一大批购物中心。

各大购物中心布局呈贡,均为看好呈贡的发展,从各大购物中心的分布来看,有一大特点,均分布在地铁沿线,置信银河广场更是实现与地铁春融街站的无缝连接。

地铁被称作一条”流金淌银”的快运线,它带来生活方式改变的同时,也将改变一座城市商业的未来发展,谁距离地铁近谁也就将占据优势,谁更靠近客流源,谁就会抢得先机。地铁口和地铁沿线成为万商云集,商品争流之地。把握着呈贡商业的命脉,也蕴藏着呈贡商业的基因。因此,谁能抢到地铁资源,就在发展中占有更多的机遇。

在呈贡,地铁春融街站与东风广场一样同属S级站点,且是1号线及其支线的中心换乘站,可以预见,春融街站将是人流汇聚地。9月28日昆明地铁1、2号线首期及支线工作日运行方式进行调整,其中7:30~9:00时段,北部汽车站至春融街站方向行车间隔由现行的5分钟调整为4.5分钟,这是四年来第四次进行调整,从最初的间隔8分钟,调整到现在的4.5分钟,几乎减少了一倍的时间,由此可见,昆明主城和呈贡的联系更为紧密,更多的人进入呈贡工作。

数据显示,昆明地铁已累计运送乘客1.35亿人次,日均客运量53.01万人次,最高单日客运量67.47万人次,而地铁春融街站月均客流量也超过60万人次。由此可见,地铁春融街站将会成为呈贡商圈的核心所在。

地利:地段为王 春融街占据呈贡区域中轴

商圈是一个城市繁荣的象征,不仅集中了标志性的商业设施和琳琅满目的商品,同时也展示了城市的经济繁荣和城市特色。

城市中轴历来都是城市的一大中心,中轴在哪?中心就在哪?尤其是在城市发展初期,中轴更是城市的唯一中心,也是人流最为集中、商业最为繁华的地段。

呈贡过去是一座小县城,商业几乎为零,随着双铁的开通,后来居上的新商圈,正在重塑这座新城的商业格局。呈贡也正从一座小县城向现代化大都市迈进,呈贡的发展不是一蹴而就的,而是循序渐进的,在其发展过程中,中轴将成为另一个中心。

在呈贡,中轴在哪呢?从地理区位上不难看出,彩云路是呈贡的一大中轴,大部分的商业均分布在彩云路沿线。从呈贡区位上看,春融街片区是呈贡的区域中轴,往北联通昆明主城,往西连接了呈贡新城和呈贡老城,往东连接着高铁南站。昆明市级行政中心、呈贡区政府以及大量的写字楼和小区均在此区域。

因此,从区位上看,春融街片区为呈贡的中轴所在,也将是呈贡首个商业中心所在地,甚至在一段时期内,成为呈贡唯一的核心,地铁商圈加上区域中轴,春融街势必会像一块磁铁一样,吸引着周围的人群。

人和:地铁辐射 春融街对大学城有天然吸引力

有网友曾如此形容昆明近年来的变化。30年以前是靠走,逛街主要靠腿;10年之前靠挤,公交争霸的年代,5年前是靠抢,为了扫货而抢车位;现在地铁时代,有了地铁,地铁通那里就想去哪里。

地铁拉近了城市的距离,地铁1号线,也拉近了春融街与大学城的距离,距离最近的一个大学仅需2个地铁站,到达大学城也仅需途径3个站,10分钟的车程,地铁也成为了呈贡大学城20万师生出行的首选。

同时,地铁的出现,也扩大了商圈的辐射半径,对于业态规划全面、独特的购物中心来说,有了地铁的便利,距离不再是难题。

另外,在春融街附近汇聚了10万政府公务员和企业白领、以及20万本地居民,占尽了人和优势。

占据天时地利人和 置信银河广场值得期待

在呈贡,置信银河广场是公认的好地段,项目位于彩云南路与春融街的交汇处,

从区位上说,置信银河广场是呈贡核心中的核心。从交通上看,置信银河广场更是呈贡首个与地铁连接的商业中心,与呈贡唯一的S级站点春融街站A口实现无缝连接,直接坐享春融街60万客流,成为地铁红利最大的受益者。项目周边还聚集了数十万的年轻消费群体。

同时,置信银河广场是呈贡首个连通地铁的商业中心,是昆明主城进入呈贡的首个商圈,也是外地人通过高铁进入昆明的首个商圈,置信银河广场称得上是呈贡的商业门户、门面担当。

而随着置信银河广场地铁口的打通,以及置信银河广场的业态的升级,这里将会成为呈贡最为核心的商圈,也将成为呈贡人流最集中的地方。

在业态布局上,置信银河广场也是快人一步,率先推出差异化经营的概念,在呈贡布局了多个“第一”的业态,推出了呈贡首个24小时营业区、呈贡首个大型教培基地、呈贡首个韩国城、呈贡首个情景式主题商业街区,以及推出了线上线下结合的跨境电商。

未来,乘坐地铁到置信银河广场,不用出地铁就能直达商场,置信银河广场G层地铁口商业将汇聚韩国化妆品、服饰、创意手工,以及韩国和云南的特色美食,还有来自世界各国的跨境产品,既有好看,又有好吃的,更有好玩的。

占据天时地利人和的置信银河广场,将成为呈贡商业的中心,其前景更值得期待。 

  

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