北京中国铁物大厦57.8亿挂牌转让 华夏幸福拟参与竞价

近日，北京产权交易所挂出北京物盛科技有限公司100%股权及3.93亿元债权的产权交易公告，转让方为中国铁路物资股份有限公司，转让底价为57.8亿元。

据观点地产新媒体了解，此次转让的标的企业物盛科技成立于2017年8月，注册资本为100万元，主要从事技术开发、技术推广、技术转让等业务。截止2018年9月30日财报显示，标的企业资产总计53.74亿元，所有者权益48.1亿元。而此次挂牌的转让底价为57.8亿元，其中股权转让价格53.86亿元，债券转让价格为3.93亿元。

资料显示，物盛科技现已取得中铁物大厦土地不动产权证，中铁物大厦位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03、D-04地块，建设用地面积约2.11万平方米，规划建筑面积约23.25万平方米，规划为商业金融用地，商业部分土地使用权至2052年4月8日。

此外，该项目由华夏幸福负责开发建设，2016年6月，华夏幸福与中国铁物签订委托代建协议，接手代建中国铁物大厦项目。华夏幸福向中国铁物提供40亿元资金做为该项目的合作预付款，待华夏幸福完成该项目开发投资总额的25%，中国铁物将以公开挂牌或其他方式转让该项目。但该项目自2018年元旦以来施工进展缓慢。

今年6月8日，华夏幸福公告表示，中国铁物拟将其持有的项目公司股权及债权在产权交易所挂牌，华夏幸福将结合项目具体情况及自身经营需要等综合因素参与竞价。