无锡两宗涉商用地今日底价成交

赢商网江苏站 李磊

今日(11月21日)上午9:30,无锡土地市场迎来锡经告字[2018]8号土拍,4宗地块均以底价成交,总出让面积达9.4万㎡,总出让金额为14.4亿元。其中,两宗涉商用地分别被无锡世茂房地产开发建设有限公司和无锡市冠庆房地产发展有限公司竞得。

位于梁溪区兴源路与北新河交叉口东北侧的XDG-2017-51号地块(梁溪汽车北站西侧地块)被无锡世茂房地产开发建设有限公司竞得,成交价3.08亿元,成交楼面价9952元/㎡。

XDG-2017-51号地块为商住用地,占地面积10672.2㎡,容积率≤2.9,后期将打造以高层为主的产品。该地块紧邻无锡火车站、汽车站、地铁1号线和3号线(在建),地理位置极佳,地块区域优势较明显,是主城区难得的优质地块。

XDG-2017-51号地块被一条规划道路分为A、B两块,占地面积分别为4146㎡和6619㎡。

因该地块较为明显的区位优势,且世茂拥有商业运营的经验,未来有可能拿出A地块建设一个建筑面积1万方左右的社区商业。

而被无锡市冠庆房地产发展有限公司竞得的XDG-2018-38号地块,占地面积21062㎡,容积率1.6-1.8,总建筑面积为37912㎡。因出让公告中明确规定商业建筑面积不少于总核定建筑面积的10%,且周边有五洲国际广场、嘉禾广场、百联奥特莱斯等多个综合性商业,未来该项目商业建筑面积将在0.4万方左右。

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