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淄博出让四地块将新建2座综合体 爱琴海将落地张店区

淄事
摘要:29号淄博土地市场一次性推出了4块地,其中:370303104208GB00154[淄博市2018(增量)-张011]地块的商业部分建设的就是爱琴海城市综合体。

在11月29号,淄博的土地市场又有大动作了。这一天,淄博土地市场一次性推出了4块地,其中,张店区的两块地,起始价都超过了6亿;而博山区出让的两块地中,住宅用地的价格也超过了1.2亿。

  
地块详情

起始价12.5亿,这两块还会带来一座综合体!

张店区出让的两宗地,整体来说位于世纪路的东侧、昌国路的南侧。

  
地块位置

其中:370303104208GB00154[淄博市2018(增量)-张011],土地面积约168亩,规划用途为批发零售用地、城镇住宅用地,规划容积率:商业≥1.2 且≤4.0、住宅>1.0且≤3.0,该地块的起始价为6.4317亿元,折合地价383万/亩。这块地的商业部分建设的就是爱琴海城市综合体。

370303104207GB00041[淄博市2018(增量)-张009],土地面积约124亩,规划用途为城镇住宅用地,规划容积率为住宅>1且≤3.0、服务设施≤0.6,该地块的起始价为6.0486亿元,折合地价约488万/亩。

宗地须说明事项:

1、2018(增量)-张009和2018(增量)-张011是嘉亿国际整体项目,竞得人整个地块建设内容须符合嘉亿国际项目总体规划设计,竞得人须与张店区政府签订嘉亿国际整体项目建设相关协议。

2、2018(增量)-张009和2018(增量)-张011两宗地:按照市政府批转的张店区政府《关于嘉亿-爱琴海城市综合体项目国有建设用地使用权拍卖(挂牌)预付保障资金的请示》和国土资发〔2010〕34号国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》要求缴纳土地出让金。

  
效果图

这两块地带来了爱琴海城市综合体项目,也带来大幅的住宅地块,这也就是说在将来围绕着综合体的位置还将有大量的房源出售。

博山出让50亩宅地,地价约259万/亩!

除了张店的两块地,博山也有地块出让,这两块地,一宗是工业用地,一块是城镇住宅用地。

下面让我们看看城镇住宅用地。

370304102027GB00037 [淄博市2018(存量)-博002]是城镇住宅用地,这块地位于博山区凤凰山西路以北、晨光花园以西,土地面积为33037平方米(近50亩地),这块地容积率是>1.0且≤2.7,起始价是12822万元。折合地价约258万/亩!

这几块地的报价截止时间是12月31日,是2018年的最后一天。那么,随着这几块地的竞拍,淄博2018年的土拍也将画上一个句号。不过,回顾2018年这一年的土拍,对于淄博来说,则是是一个大大的感叹号!

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