华人文化52.48亿元转让上海梦中心 项目计划年底建成

12月7日，上海联合产权交易所挂牌一则产权交易信息，挂牌项目为上海梦中心创意文化发展有限公司100%股权及20.7亿元债权，转让底价52.48亿元。

信息显示，上述项目为华人文化开元股权投资基金（上海）中心（有限合伙）与华人文化开元投资管理（上海）有限公司联合转让项目。

其中，华人文化开元投资管理（上海）有限公司持有上海梦中心创意文化发展有限公司0.012%股权，华人文化开元股权投资基金持有上海梦中心99.988%股权；转让债权为华人文化开元股权投资基金对上海梦中心20.71亿元债权，上海梦中心100%股权对应的挂牌价格为31.77亿元。

华人文化开元股权投资基金已于2017年12月21日将其持有的标的企业99.988%股权质押给国开（北京）新型城镇化发展基金六期（有限合伙），国开（北京）新型城镇化发展基金六期（有限合伙）已向华人文化开元股权投资基金出具书面函件，同意本次转让。

目前，项目公司现共同开发位于上海徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188E-B-1、188S-F-1、188S-L-1、188S-M-1地块的房地产项目（下称“梦中心项目”）。

根据中共上海市委宣传部要求，受让方需维持上海市政府对梦中心项目的文化功能定位要求。

公开资料称，上海梦中心创意文化发展有限公司成立于2013年11月27日，注册资本6.29亿元，截至2018年10月31日，公司的营业收入为0元，营业利润-2638.51万元，资产总计66.58亿元，负债总计61.5亿元。

据观点地产新媒体了解，上海梦中心计划于年底建成，开业后将让徐汇滨江成为上海新市中心 。