天津天佑城斩获【艾肯奖】——年度城市商业新地标

2018年12月13日，由赢商网主办的2018中国品牌创新与购物中心发展峰会在北京望京凯悦酒店隆重举行。本届活动以“新消费时代的顺与变”为主题，吸引了来自全国各地的近千位商业地产专家、著名投资人以及知名品牌精英人士。这些大咖嘉宾们以专业的知识、独到的见解以及新奇的想法，共话商业地产的未来。其中，天津天佑城作为优秀项目代表受邀出席了本次盛会。　

在2018中国品牌创新与购物中心发展峰会——【艾肯奖】颁奖典礼暨精英交流晚宴上，天津天佑城以“深度运营·用户思维”的商业运营理念，通过对商户的不断优化，商业空间的合理改造，打造出了优秀的商业运营体系，一举斩获企业和个人两项大奖。分别是：企业奖：【艾肯奖】——年度城市商业新地标。个人奖：天津市星光天地投资有限公司（即天津天佑城的运营管理公司）总经理孙宇华先生，荣获【艾肯奖】——年度商业地产杰出创新人物奖。

佛奥集团 坚持稳健发展 诚信经营

佛奥集团是一家以房地产开发、酒店经营和商业地产经营为核心业务的大型综合性企业集团。2007年5月，佛奥集团成功控股广东顺德商业航母——天佑城，标志其正式进军商业地产。集团自成立之初，就已将“诚信经营 宾至如归”的经营理念根植于天佑城乃至佛奥集团的经营策略之中。历经了数十载高速发展的天佑城商业地产，始终如一的恪守“诚信始终”原则，也正是基于这份坚持，天佑城品牌才得以不断的提升和精进，并获得了商户与消费者的充分认可。近期，佛奥集团将发展轻资产输出业务，以其稳健的发展理念，必将在轻资产输出领域大有作为。

天津天佑城 因地制宜 大刀破斧树新标

天津天佑城，源自广东省佛奥集团商业地产品牌“天佑城”谱系，也始终秉承集团理念，致力于以城市活力升级的前沿姿态，引领鼓楼商圈一站式生活新风尚。项目体量高达17万平方米，地上6层、地下3层。地理位置优越，位于天津市南开区、红桥区、和平区三区交汇处，地铁1、2号线换乘站上盖，紧邻天津市市政主干道，途径30多条公交线路，同时商场设有停车位1000多个，极大的方便了出行。周边富力城、中新城上城、惠灵顿社区、檀府、TOWN中堂等高档社区林立，中高收入人群覆盖面广，商业氛围浓郁。

天津天佑城自2016年以来不断升级调整，项目立足于周边，合理招商正确运营。大刀破斧进行动线改造、灯光调整，本着遵循消费习惯、引领消费风向的宗旨，定位于“时尚家庭生活广场”。在招商方面根据市场变化逐渐转变，通过汇聚购物、美食、娱乐、儿童体验等多维度业态，丰富了业态组合，满足了时尚家庭从儿童到成年人的综合生活需求，倾力打造了家庭生活的消费基地，永不停息的消费港湾。

天津天佑城综合分析周边社区购买力，锁定70、80后家庭生活消费群体，主打“2+1”消费模式。增加餐饮业态，5层、4层、B1层均以餐饮品牌为主，吸引了众多知名餐饮品牌落户，包括星巴克、麦当劳、鱼谦等不同品类知名品牌，满足了周边居民日常休闲、家庭消费的基本需求。为满足周围居民教育需求，项目于2层、3层主打儿童业态，英孚、孩子王以及自营业态嘉文流氓兔软萌乐园，在儿童教育年龄层次以及品类方面形成闭合。而幸福蓝海国际影城、好声音量贩式KTV、KA瘦身健身中心等诸多休闲业态的引进，为消费者带来了前所未有的消费体验。直到2018年11月，天津天佑城的整体招商率达到了95%，店铺的更新率更是达到了70%，商铺满意度也达到了较高的水准。在12月份的五周年店庆中，天佑城组织并完成了由2500组家庭共同参与的最大流氓兔公仔拼图活动，该活动得到了上海大世界基尼斯总部的认证，被评为“中国之最”，最大的公仔拼图——“流氓兔拼图”，这一奖项无疑为天佑城今后的发展奠定了更高的基础，也代表着越来越多的消费群体对天佑城的认可。

天佑城始终坚持“保证流量、保证创新”的经营理念，成功吸引网红店、人气店、品牌店、颜值店的入驻，合理的品牌落位，可提升顾客体验的装修风格，使得项目站在了运营制高点。从而取得了日均客流近4万的良好成绩，成为城市商业标杆之作。

新消费时代下的“顺”与“变”

项目的成功运营少不了“掌舵人”的苦心经营，天津天佑城运营管理公司总经理孙宇华先生谈及项目时感触颇多。他表示新消费时代下，“顺”与“变”是一个值得深思的话题。破局“不温不火”，既要顺应消费习惯，顺应时代发展，又要敢于否定，擅于规划。从内部制度创新到外部业态调整，要始终把“深度运营·用户思维”的商业运营理念铭记于心，以“多维度而非单一化”的思想作为商业评判准则。以顾客为根本，面对未来，天津天佑城会做的更好。

注：中国品牌与购物中心【艾肯奖】由赢商网发起，本着“客观求实、全面细致”的评审原则，由学界、商业地产界、专业机构专家组成的强大的评审阵容权威机构，通过权威数据分析对中国创新品牌与购物中心进行大规模、专业审核及评选。专为鼓励品牌推陈出新、推动购物中心发展而设立的行业权威性奖项。