访谈丨西安郅辉集团董事长范保强：双MALL模式重塑商业新格局

2018年12月28日，由西安市人民政府主办，陕西省商务厅指导，西安市商务局、西安连锁经营协会、《华商报》社、赢商网承办，西安饭店与餐饮行业协会、嗨购西安协办的“新零售·新体验·新未来”改革开放40年西安商业创新发展大会暨2018西安购物美食节颁奖盛典在西安W酒店圆满落幕。

活动中重磅推出了改革开放40年2018西安购物美食节颁奖盛典，为改革开放40年西安商业功勋人物、优秀商业项目、品牌颁发荣誉奖项。其中，西安郅辉集团董事长范保强荣获改革开放40年“西安商业十大功勋人物奖”殊荣！会后，赢商网与范总进行了访谈，听他讲述西安郅辉集团一路以来的发展历程及未来规划。

西安郅辉集团董事长范保强

独创“双MALL”模式 引领西安商业新发展

入行逾二十年，可以说范总和他的西安郅辉集团见证了西安商业地产的发展，面对商业地产的变革、淘汰、升级，郅辉集团仍然在西安商业地产界占据一席之地。范总表示：“公司自1996年成立以来，陆续开发了万国家具城、大雁塔装饰材料市场、太白建材大世界、朱雀国际家俱城、盛龙广场（城南）红星美凯龙家居太白店、盛龙广场（城北）红星美凯龙家居龙首店、盛龙广场综合购物中心等多个商业地标建筑。在加快西安区域经济发展、繁荣西安商业市场中发挥了积极作用。”

2007年底，郅辉集团毅然改变以往如万国、朱雀商业操作模式，与红星美凯龙集团达成战略合作协议，缔造了家具行业的一个神话。成功打造了盛龙广场（城南）红星美凯龙家居太白店及盛龙广场（城北）红星美凯龙家居龙首店。从干部到商人，从经商到做慈善，从小有名气到功成名就，从南部的红星美凯龙太白店到北城盛龙广场地标性商业综合体……每一步都给出了一个完美的答案，范保强带领下的郅辉集团创造了西安商业新领域。

“在完成红星美凯龙太白店开发后，我们开始积极探索企业发展模式和盈利模式。最终我们决定在家居MALL的基础之上开发综合MALL，让人们在购物之中欣赏家居之美，在欣赏家居之美的同时可以休闲娱乐，这也就有了未央路盛龙广场的业态模式。”范保强透露到。

焕新升级 做最懂消费者的购物中心

据了解，盛龙广场2014年建成开业，以国际大都会青睐的“城市综合体”为模板，40万㎡商业体涵盖红星美凯龙家居、民生百货、华润超市、国美电器、奥斯卡国际影院、室内外主题步行街、台北纯K量贩KTV、古德菲力、孩子王等主力店；由两个各20万㎡的超大商业综合体组成，10万㎡超大停车场，3000个海量停车位，在未央大道寸土寸金的黄金地段实属罕见。成为北城标杆性一站式购物中心，开北城城市综合改造之先河。

开业四年以来，借助品牌进一步焕新升级，更加人性化的服务理念、新营销模式和多元化营销活动的结合，促进2018年盛龙广场龙首购物中心年度销售业绩60%以上的成长率，年客流突破两千万人次。不仅如此，盛龙广场积极拥抱新零售，引进盒马鲜生，在持续优化业态品类的同时，专注为消费者带来更有品质的商品及服务。范总告诉赢商网，盛龙广场核心竞争力是主力店较多及二楼主要以儿童业态为主，与家庭建立了紧密的联系，2019年将会有很大的改变与突破。

从未止步 不断满足个性化消费需求

从家居行业起步，再到和红星美凯龙的合作，西安郅辉集团逐渐对于商业有了新的认知。范总坦言：“未来的商业一定是更体验、更科技、更智能、更便利，要不断研究市场的变化和消费者需求变化，调整商业业态布局和构成，以此来符合消费者的需求。做好家居的同时出于对消费需求的理解，做好购物中心的打造及运营。”

基于对购物中心和家居的理解，西安郅辉集团创建了一支专业且具有创造力的团队，对于日后集团的发展充满了信心，这种信心主要来自于以下几个方面：“一是企业多年经营所积淀的理性筹划运作和布局能力，二是郅辉企业品牌的强大号召力和影响力，三是占据核心商圈所带来的相对稳固的收益，四是企业团队的核心竞争力。”范保强说。

在商业领域，西安郅辉集团先后成功开发运营12万㎡红星美凯龙太白店及40万㎡的盛龙广场龙首购物中心+红星美凯龙龙首店，与红星集团深度合作共同出资60亿打造的城东商业综合体及爱琴海购物中心也是赚足了人们的期待。范总表示，未来会围绕双mall模式，继续在陕西积极开发与拓店，为商业地产发展贡献最坚实的力量，同时不断满足和增加消费者生活幸福感！