又冒进了！2019云南600多万方商业欲爆发 较去年翻一倍

（赢商网云南站报道）经历了“人均商业面积超过香港”的阵痛后，云南商业地产似乎也刹住了车，2016、2017、2018年，连续三年新开商业数量和体量均在递减。

2019年新时期到来，它又开始加速了！商业项目开业预估数量超过了任何一年，而整体体量也较去年翻了一番。

　　（说明：本数据为粗略统计，统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街、文旅项目等。数据来源为赢商网大数据中心，开业信息主要来自企业方提供、媒体公开报道。若有出入，请联系更改。）

据项目方在赢商网注册的信息显示，2019年云南将有62个3万平方米及以上的商业项目开业，总体量为618.23万平方米；就昆明而言，有28个3万平方米及以上的商业项目预计开业，体量达323.65万平方米，占据云南总体量的一半之多，主要是北大资源·APM集美天街、昆明融创万达文化旅游城、昆明恒隆广场、昆明新迎爱琴海购物公园、昆明新迎新城、滇池环球mall、实力花千里、铁投启迪高铁时代广场等这一类10万平方米及以上的超大体量项目的支撑；从地州方面看，3万平方米及以上的商业项目主要集中在楚雄、红河、玉溪等地，总体量为294.58万平方米，共34个项目。

总量翻番。2017年与2018年预计开业商业项目分别为36个和27个，2019年便达到了62个，直线攀升，翻了一倍。整体商业总量也同样翻了一番。是否2019年会被看做云南商业的又一重要节点，还有待真正开业后才能定夺。

数量和质量往往不能制衡。从云南首个购物中心开业到外来知名商业的进驻，再到省会昆明各个区域商业的发力，高品质的项目还是寥寥无几，当然这是一段艰难的路程，熬过去了，一切都会变得美好起来，毕竟按照2019年的开业预测来看，还是有很多值得期待的地方。

延迟开业项目集中今年开业。从统计的数据来看，有超过20个项目是在2017、2018年就预备开业的，但因为资金、工程、市政等原因被延误，再一次顺延到下一年开业，今年这些延迟项目是否能顺利开业，其实也是一个大大的问号。

轻资产项目“开花结果”。云南当地的昆百大，外来的世纪金源、爱琴海商业、万达等均在布局轻资产项目，并预计在2019年开业的就有玉溪新天地万达广场、昆明新迎爱琴海购物公园、昆明新时代爱琴海购物公园、玉溪昆百大·海纳城购物中心、曲靖世纪金源方圆荟购物中心五个项目，主要集中在玉溪、昆明、曲靖。

文旅项目发力了。云南本就旅游资源丰富，文旅项目的落地自然也是迟早的事。从开业数据来看，在2019年有昆明融创万达文化旅游城、保山腾冲启迪双创冰雪小镇、玉溪抚仙湖·广龙小镇、昆明恒大军马场特色小镇、楚雄南华（国际）野生菌小镇、红河东方玫瑰谷等众多文旅项目预计开业，多数集中在云南的各大地州。