苏州园区将再添4座邻里中心 详细规划公布

赢商网江苏站 李磊

作为发源于苏州的商业模式——邻里中心,早已成为不同于百货公司、超市、卖场、商业街的第五商业业态,是社区商业的典型代表,也被认为是内地社区商业的领跑者。

苏州园区的每一个邻里中心,都已经成为区域性商业服务亮点。作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的社区商业中心,围绕12项居住配套功能,从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”,为百姓提供“一站式”的服务。

据赢商网了解,根据2019年园区实事项目计划,苏州园区年内在建邻里中心达到4座,分别为兆佳巷邻里中心、斜塘邻里中心、水坊路邻里中心及阳澄湖邻里中心。其中,兆佳巷邻里中心预计将于2019年底面世。

兆佳巷邻里中心位于兆佳巷南、钟南街西、方洲路北,是园区湖东居住组团核心地段,紧邻轨道交通1号线钟南街站。根据规划显示,兆佳巷邻里中心占地面积约3.4万㎡,总建筑面积约6.1万㎡,地上4层(局部7层)、地下1层,拟打造成为综合服务型邻里中心。建成后的兆佳巷邻里中心将服务周边11个居住小区,总人口约6万人。

据了解,兆佳巷邻里中心配置有多元化市场商业服务以及公共服务等业态,包括邻里生鲜菜场、邻里便民服务中心、民众联络所、社区卫生服务中心、邻里假日酒店、便民餐饮、儿童教育、健身休闲以及精品零售等多种业态,切实方便居民生活。其中,新建的菜场将在品类丰富、业态提升、细节管理以及食品安全等方面实施创新举措。

目前,兆佳巷邻里中心按照实施进度正常推进,预计在2019年底试运营。此外,斜塘邻里中心、水坊路邻里中心及阳澄湖邻里中心也将于2020年相继开业。

斜塘邻里中心位于淞江路北、松涛街西,与建设中的轨交5号线以及即将开工的轨交8号线无缝对接,是斜塘街道核心地段,周边集聚莲花新村、金色尚城等多个小区。项目占地面积约1.7万㎡,总建筑面积约3.6万㎡,楼层分布为地上4层,地下1层(局部2层)。

斜塘邻里中心拟打造成为便民服务型邻里中心,以基础便民业态和公共服务为主,配建邻里中心菜场,为周边百姓提供惠民利民的社区商业服务,斜塘邻里中心预计2020年上半年试运营。

水坊路邻里中心位于苏州工业园区星州街西、水坊路北,建筑地上2层,局部3层,地下1层,总建筑面积约19038.32㎡,其中地上约10041.72㎡。

水坊路邻里中心在场景搭建上别出心裁。底层架空,形成开放空间,连接城市和滨水景观,设置下沉广场,优化地库与商业垂直动线;滨水界面结合景观绿化、休闲广场,让建筑更加开放。同时,屋顶设置了专注于城市青少年儿童种植体验教育的天空农场,嵌入有机主题餐饮、能用手机浇水的一米菜园、亲子教育、有机食材宅配等配置,增加消费者“上楼下乡”的田园生活消费体验。

水坊路邻里中心将配备生鲜菜场、社区卫生站、活动中心、特色餐饮、文体中心、药店、银行……从柴米油盐酱醋茶,到衣食住行玩乐闲,服务内容以12项必备功能为核心产品。

阳澄湖邻里中心位于园区青澄路南、科能路西、阳澄湖大道北,总建筑面积约4.6万㎡,规划为地上4层、地下1层。

阳澄湖邻里中心拥有品类齐全的业态分布。项目一层设置为生鲜菜场、餐饮配套及零售、生活服务类业态;二层为生活超市、餐饮配套及零售、生活服务类业态;三层主要为公共服务设施(民众联络所、社区卫生服务站、老年人综合日托中心)及电影院;四层为健身休闲类业态。

与以往的邻里中心相比,此次公布的四个邻里中心在体量上偏小,但却拥有着更为完善的业态配置,同时也在营造沉浸式空间、探索场景化消费上迈出了重要的一步。

通过多样的品牌组合解决周边居民消费难题,住所周边的配套商业解决“家门口”消费刚性需求,强调体验的情景设计和消费场景打造,为周边消费者带来别样的生活模式和消费体验,邻里中心一直以来都在积极探索理想社区商业的新模式。

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