赢商网独家:2019年1月上海商业地产十大事件

赢商网上海站 叶苗苗
摘要:太古地产官宣上海第二子命名“前滩太古里”、凯德继续“买买买”、美国精品汉堡Shake Shack来了……

太古地产官宣上海第二子命名“前滩太古里”、凯德继续“买买买”、美国精品汉堡 Shake Shack来了……

赢商网独家盘点,为商业地产人带来2019年1月上海商业地产值得关注十大事件:

一、太古上海第二子正式命名前滩太古里

关键词:太古地产 太古上海 前滩太古里

新闻概述:1月23日,太古地产与陆家嘴集团正式宣布,双方的合资零售项目正式命名为“前滩太古里”。赢商网获悉,该项目已正式启动招商,计划于2020年底起分阶段开业。

赢商点评:前滩太古里位于浦东前滩国际商务区的核心地段,总建筑面积约12万方,是太古地产继北京、成都、广州、上海之后的第六个项目,也是继北京三里屯太古里、成都远洋太古里之后的第三个太古里项目。公开资料显示,前滩太古里将无缝连接汇聚11、8、6三条地铁线的东方体育中心站,紧密连接陆家嘴、徐家汇、人民广场及迪士尼乐园等商圈。

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前滩太古里

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二、M·A·C开全国首家新零售潮店

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新闻概述:M·A·C(魅可)在上海淮海路819开了一家新零售潮店,将自助式购物、3D打印定制、不定期主题活动、美妆定制服务等融为一体,打破了传统门店形式。

赢商点评:M·A·C零售新潮店会不定期举行不同主题活动,近期的活动主题是王者荣耀,该主题将持续到2月底,之后会不定期更换主题。赢商网探店发现,店中融入了不少王者荣耀元素,从进门到二楼楼梯间布满了王者荣耀英雄的logo和限定设计。据悉,近期M·A·C推出的王者荣耀限定联名款口红已经卖断货。店内还限时提供“子弹时间”cosplay studio拍摄服务,成片是王者英雄登场效果,圆了消费者的王者梦。

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MAC新零售店

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三、凯德27.52亿元收购上海浦发大厦

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新闻概述:1月7日,凯德对外宣布,与一家非关联第三方公司成立50:50的合资公司,斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积,这也是继2018年11月斥资128.86亿收购星港国际中心后,凯德在上海出手购入的又一物业!

赢商点评:随着此次收购的完成,凯德在中国12个一二线城市拥有或管理25个办公楼项目,总面积超过150万平方米。在写字楼领域,凯德也在不断创新,2018年凯德更是率先打破传统租赁模式,推出联合办公空间C3,据了解,这是凯德在中国探索未来办公方向的创新实验田,运营以来吸引了一批优质企业入驻。

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上海浦发大厦

四、Shake Shack大陆首店亮相新天地

关键词:Shake Shack Shake Shack大陆首店 上海新天地

新闻概述:继去年 5 月进驻香港后,美国精品汉堡 Shake Shack 进入了大陆市场,第一家门店选在了上海新天地北里,这也是其全球第 211 家门店,室内用餐区与室外露台总共可以容纳 144 位用户,1 月 24 日正式开业。

赢商点评:与香港门店相同,上海新天地门店也是 Shake Shack 与美心集团合作开设的特许经营店。Shake Shack 全球市场总监 Jacqueline Gonzales 称,Shake Shack 在上海门店希望吸引的人群与全球没有差异,还是以年轻、注重社交的人群为主。

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五、星光耀广场1月11日开业

关键词:上海星光耀广场 星光耀广场开业 星光耀广场品牌

新闻概述:1月11日,上海真如副中心的第一座购物中心——星光耀广场正式开业。在其营业两周之余,赢商实探观察到,商场内入驻70家品牌,开业率约60%。

赢商点评:定位“精致体验式购物中心”的上海星光耀广场内部以白色为主色调,搭配实木色的护栏与扶手,中庭采用花艺图案的天花吊顶及铺满花艺装饰的背景墙设计。购物中心两侧走廊距离紧凑,商业体量虽小但却拥有宽阔的户外广场,广场上的红色的摩天轮和绿植上各类照明设备,使其在夜晚较吸引人眼球。

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星光耀广场

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六、华润联合体58亿夺上海静安钻石级商办地

关键词:华润 静安地块 

新闻概述:1月24日,静安区南西社区C050401单元115-12地块正式开拍。最终,华润联合体以58.02亿价格夺得该地块,按地上面积计算,楼板价约为6.52万元/平方米。算上地下商业面积,楼板价约为5.58万元/平方米。 

赢商点评:从区域来看,静安区南西社区C050401单元115-12地块可谓“钻石级”,东至石门一路,南至旺旺大厦,西至张家花园,北至静安四季苑,为13号线南京西路站正地铁上盖,未来将通过地下通道联通2号线与12号线。地块周边便是香港太古与兴业国际共同开发的项目兴业太古汇。

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七、拉夏贝尔发布2018年业绩公告

关键词:拉夏贝尔 拉夏贝尔业绩

新闻概述:公告显示,拉夏贝尔2018年全年归属于上市公司股东的净利润同比2017年度减少45,852.7万元左右,同比下降约91.98%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比2017年度减少41,482.3万元左右,同比下降约109.21%。

赢商点评:拉夏贝尔将原因归结为“终端零售销售下滑”、“百货商场业态调整、客流下降”以及“投资合作的部分品牌仍处于培育发展初期”。

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拉夏贝尔

八、 百联南方购物中心闭店改造

关键词:百联南方购物中心 百联南方购物中心闭店 百联改造

新闻概述:作为上海首批大型综合性购物中心之一,百联南方购物中心在本世纪初曾经风光一时,多年来一直是闵行区的商业制高点。春节过后,南方购物中心将进行闭店改造,这也是百联集团第一个启动升级改造的购物中心。

赢商点评:南方购物中心的闭店改造将从友谊商城开始,据介绍,友谊商城改造之后将会更名,会引进新能源汽车展厅,新文化生活空间,美食厨房,运动场,云集众多网红店和首店的开放零售区,向顾客开放屋顶花园,成为年轻时尚的社交购物中心。友谊商城完成改造之后,南方购物中心也将进行以更新老化硬件设施为主的闭店改造。

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九、赵华离开红星美凯龙创立新公司

关键词:赵华 红星美凯龙

新闻概述:原红星美凯龙商业地产总裁赵华辞职后,全新的身份是:上海优居优呈企业发展有限公司(下称上海优居优呈)创始人。

赢商点评:赵华在开业典礼上表示, 2018年是市场下行、压力倍增的一年,公司经过充分的分析和紧密的沟通,诞生了业内第一个以股权为合伙人,以LP为发展模式的新型创业型企业。 未来,上海优居优呈将聚焦中小城市,围绕绿色生态、优美生活加快业务发展。

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十、光大安石打造未来生活体验空间RELIFE HUB

关键词:光大安石虹桥中心 RELIFE HUB

新闻概述:新年伊始,由光大安石打造的未来生活体验店RELIFE HUB为申城拉开了演绎生活新方式的序幕。该体验空间坐落于长宁区天山西路淞虹路,紧邻地铁2号线淞虹路站2号口,在尽享交通便利的同时,也大大提升了临空区域时尚与生活美学交织的未来感。

赢商点评:RELIFE HUB既是独立的生活美学体验馆,也是在建中的城市综合体“光大安石虹桥中心” 的概念浓缩和气质展现。未来,“光大安石虹桥中心” 将与区域内的宜家荟聚相辅相成,共同承担起临空地区商业品质提升的重要使命。

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