1月重庆主城商业用地盘点:市场活跃度下降明显 仅一房企拿地

赢商网重庆站 郭志花
摘要:1月份重庆主城商业用地成交总量、成交总面积及成交总金额均创近三年来同期新低……

据赢商网统计,2019年1月重庆主城仅供应1宗商业用地,供应面积约0.16万㎡,起始总价约0.06亿元。1月份重庆主城仅成交一宗商业用地,成交面积约为0.94万㎡,该宗地被金融街以挂牌价0.49亿元拿下,而金融街也成为1月重庆主城唯一一家拿下商业用地的房企。

值得注意的是,1月份重庆主城商业用地成交总量、成交总面积及成交总金额均创近三年来同期新低。2018年1月,重庆主城共成交商业用地4宗,成交总面积约65.36万㎡,成交总金额约91.62亿元;2017年1月重庆主城共计成交商业用地2宗,成交总面积约18.54万㎡,成交总金额约4.05亿元。

1月份重庆主城商业用地供应及成交土地详情

供应地块详情

  

地块位置:巴南区巴南组团D分区D4-5/06号宗地

用 途:商业用地、商务用地、公园绿地

土地面积:1570㎡

建筑面积:2216㎡

容 积 率:1.41

起始总价:589万元

起始楼板价:2658/㎡

保 证 金:118万元

公告到期时间:2019年1月21日

成交地块详情

  

地块位置:沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-11/03号宗地

用 途:商业用地、商务用地

土地面积:9363㎡

建筑面积:7490.4㎡

容 积 率:0.8

起始总价:4869万元

起始楼板价:6500/㎡

保 证 金:974万元

公告到期时间:2019年1月21日

成交总价:4869万元

成交楼板价:6500/㎡

成交单位:金融街

成交方式:挂牌

此外,1月份重庆主城一宗商业用地还出现了流拍现象,该宗地为大渡口区大渡口组团F分区F11-1-1、F11-1-2、F11-1-3、F11-1-4、F11-1-7号宗地,土地使用性质为二类居住用地、商业用地,土地面积为17.55万㎡,容积率1.75,起始楼板价5495元/㎡,起拍总价为16.9亿元。值得注意的是,该宗地曾于2018年8月底至9月初分别进行了供应,后终止公告,然后在10月中旬又对地块进行了调规,主要调整了地块容积率和商住比。

据悉,该宗地位于大渡口九宫庙片区,毗邻大内环快速路与钢花路,隔江为巴滨路,周边有金科中建博翠长江、琅樾江山等项目,地块所在位置周边还有大渡口钢花小学、重庆三十七中等学校。

附土地详情

  

地块位置:大渡口区大渡口组团F分区F11-1-1、F11-1-2、F11-1-3、F11-1-4、F11-1-7号宗地

用 途:二类居住用地、商业用地

土地面积:175471.2㎡

建筑面积:307491.8㎡

容 积 率:1.75

起始总价:168967万元

起始楼板价:5495/㎡

保 证 金:33794 万元

公告到期时间:2019年1月15日

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