科技与实体商业结合 青岛凯德MALL打造成首个智慧MALL

“永不止步，商业新周期再出发”，第14届中国商业地产节将以此为大主题于2019年4月在广州举行。同期由赢商网独家发起由《榜样人物》视频专访、《购物中心运营进化》、《寻找新物种》组成的“不止步·再出发”大型专题，寻找推动中国商业地产持续发展的力量……

作为凯德集团开发的第100个主力店，凯德MALL·新都心通过科技与实体商业结合，打造的首家智慧MALL，通过抓住80、90后和中产阶级“主力客群”的消费特征，进行业态与品牌组合创新，为青岛消费者带来全新的购物体验，成为青岛时尚、文艺消费聚集地。

智慧mall品牌丰富业态多样

凯德MALL·新都心是凯德在青岛的第一个项目，也是青岛唯一一家集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮和空中花园概念的购物中心。项目地下二层直接连通即将于2015年开通运行的青岛首条地铁3号线双山站，也是商圈内唯一直接连通地铁的商业项目。

凯德MALL·新都心体量大、业态多、品牌丰富，一半以上的品牌都是首进青岛，主力店和半主力店也是著名品牌，从开业初期到现在客流川流不息。加之近几年来体验式购物越来越受到青睐，凯德MALL·新都心在整个商圈中几乎独占鳌头，没有对手，甚至几站之隔的万达广场，也都受其影响。目前，凯德mall是青岛商业中，较为成熟和知名的项目之一，也是去青岛旅游必去的打卡之地。

在业态配比上，凯德MALL·新都心儿童业态覆盖儿童教育、娱乐、零售、服务等四大业态，是青岛业态较全、品类较丰富的儿童主题楼层，能满足12岁一下儿童的教育娱乐需求，国内首个DUDA儿童乐园，儿童美发品牌阿多拉，儿童高端教育品牌积木宝贝、金宝贝、儿童游泳主题馆、玩具反斗城等都进驻这里。

品牌方面，凯德MALL·新都心业态比例为餐饮占比35%、零售占比40%、服务配套占比25%。引入了77家中西料理、特色菜系、休闲餐饮等多个类别的餐饮品牌，以CGV影院和丽达精品超市两大主力店为核心。其中30多家首次进入青岛，10多家首次进入山东。包括海底捞、外婆家、炉鱼、西贝莜面村、高第街、北李妈妈菜、胖哥俩、滇草香、东古来、九锅一堂、彼得家厨房、剪花娘子、Q记南洋美食、Anne Karen 、OVV、 IZZUE、单农、Cuneifrom、marc Ecko、RE 调香室、“西西弗”书店等。

凯德MALL·新都心品牌价格亲民，餐饮品牌丰富，靠近不少高校，这里也是目前大学生经常来消费的地方。

融合科技体验，打造智慧平台

随着社会的发展，消费者已经不再满足吃喝玩乐的商业模式，商业空间将会承载更多的消费需求，下一阶段商业模式将会侧重在商业情景化打造、文化传递、互动体验以及精致服务方面。

凯德MALL·新都心对赢商网表示，凯德MALL·新都心也是集购物、娱乐、文化及餐饮配套且有自己特色的购物中心。一直以来凯德MALL·新都心的运营概念就是以智慧体验为整体，打造极具年轻潮流感的时尚集聚地。

凯德MALL·新都心在满足日常吃喝玩乐的消费同时，还侧重打造凯德星智慧平台，从各个角度提升消费者智慧感受，同时以IP蜜罐为拓展体，融合各类商业资源，打造故事性的商业推广活动，从而形成自己的独有商业特色，最后凯德MALL·新都心还及时把控各类潮流资源导入网红店概念店等资源，从而有效保持自己的独有特点。

为了更好的服务消费者，从众多的商业项目中脱颖而出，凯德MALL·新都心从租赁角度持续吸引一定比例的国内、山东省及青岛市首家品牌，保证商场的新鲜度以及对消费者的购物理念起到一定引领的作用。在推广角度，提升自有IP蜜罐熊的运营，打造场内情景化，同时导入更具创意性的潮流推广活动，从而形成青岛凯德的独有商业文化。

未来打造潮人集合地

凯德MALL·新都心在整个山东商业体系中，是比较年轻的，从2016年开业就以多元化的品牌组合，智慧平台的创新引领，个性创意的推广方式不断带动整个区域活力提升。2018年对于凯德MALL·新都心是潜力发展的一年，整个2018年新都心一方面根据智慧平台的信息反馈不断调整品牌租户，同时针对目标客流进行活动调整，为2019年的整体品牌推升做好准备。

2019年针对凯德MALL·新都心而言是变革、提升、突破的一年，作为开业后的第三个完整年， 2019年青岛凯德不单单要完成整体的品牌提升大调整，同时为未来三年的市场变化做好准备，集中将会在品牌、活动推广、场景打造等几个环节进行突破。希望通过2019年的项目调整，能够持续三年保持在青岛的一线主流MALL的时尚地位，打造年轻潮人集合地，从而形成一个地域中心，2019青岛新都心将会重新出发。