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蓝光首进佛山 3.3亿拿下佛山顺德均安2.47万㎡商住地

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摘要:3月4日,蓝光以33427万斩获佛山顺德区均安2.47万㎡商住地,折合楼面价约 4220元/㎡,这也是该房企首次进入佛山市场。

3月4日,佛山打响了本月的首场土拍。

当天下午,蓝光以33427万斩获佛山顺德区均安2.47万㎡商住地,折合楼面价约 4220元/㎡,这也是该房企首次进入佛山市场。

值得一提的是,该地块曾于去年11月临拍前因故撤销挂牌,此番二度挂牌,出让条件不变,地块起拍价仍为29227万,折合起拍楼面价3690元/㎡。

地块纳入顺德区均安镇一河两岸规划

根据出让文件显示,宗地总占地面积24751.67㎡,容积率≤3.2,土地用途为城镇住宅用地兼容商业娱乐用地,地块限高100米。按照规划,地块竞得者须配套设置配电房、物业管理用房、燃气和通信等相关设施,配套计容总建面为792.05㎡。

从地块所处位置来看,该地块毗邻东堤路,紧挨凫洲河,靠近新华小学,地属均安凫洲河一河两岸板块。

根据2018年7月佛山国土规划局发布的《均安镇一河两岸(S3-03-02)控制性详细规划(修编) 批后公布》,该片区将作为镇公共服务副中心,打造以特色旅游服务和特色商业服务为主导、生活服务设施配套完善、居住环境优美、水乡特色鲜明的旅游小镇和宜居城区,未来总人口约4万人。

从规划图来看,地块周边未来还将规划多宗地,以及2所九年一贯制学校,随着连接凫洲河东西两岸多条道路的打通,从地块出发可快速对接凫洲河西岸,片区内有均安医院、均安文化广场、三华公园等相关配套。此外,有轨电车9号线也将沿着百安南路铺设。

蓝光首次打进佛山

粤港澳大湾区规划利好出台,也带动了房企拿地的积极性。

公开资料显示,其首次进入佛山的蓝光投资控股集团有限公司,成立于1990年。2015年4月16日,蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司(证券代码:600466,SH)在上海证券交易所完成重组上市。

根据蓝光提出的1+3+N的城市战略:1是以成都为核心大本营,进行周边城市深耕;3是重点发展京津冀城市群、杭州湾为代表的华东地区,以及粤港澳大湾区经济带。

目前,蓝光以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业,现已在全国布局包括京津冀、浙江区域、四川区域、华南区域、云南区域等在内的共十七大区域,60余座城市,并开发项目超100个。

算上蓝光地产,2019年刚开始,便有5家外来房企首次在佛山公开拿地,其中还包括禹洲地产、中骏、鑫苑置业、力高地产,分别布局顺德、高明。

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