今日土拍：宜兴一商业用地底价成交 将建约5.5万方街区商业

昨日（3月7日）15:30，无锡土地市场迎来宜兴市挂[2019]4号土拍，一宗商服用地被宜兴通六置业发展有限公司以底价4500万元竞得，成交楼面价约825.3元/㎡。

该地块位于宜兴市官林镇紫京路北侧官丰路西侧，占地面积约34078㎡，容积率≤1.6，未来规划为建筑面积约5.5万方的街区商业。

根据出让公告，宜地（2019）4号需建设水游街区约8000平方米，亲子游乐园约13000平方米（其中电影院约4000平方米含4D），超市购物楼约32000平方米（含生鲜超市7000平方米，酒店宴会约8000平方米）；用地竞买人需整体自持该项目建筑面积的30%。后期将打造成集休闲娱乐、精品零售、美食餐饮、生鲜超市等于一体的街区商业。

今年开年以来苏南地区商业土地市场迎来“早春”。从近期苏南地区的土地拍卖情况来看，土地市场有回暖趋势。赢商网认为，在融资依然偏紧、政策尚未转向的情况下，理性依然是2019年企业拿地的主旋律。在三四线城市热度下降、一线城市供给有限的背景下，二线城市将成为房企布局的主战场。对于有拿地需求的企业来说，苏南地区正是一个不错的选择。