商业地产一周要闻:高鑫零售、九龙仓置业2018业绩 华润万家退出北京、山东

赢商网 陈绮琪
摘要:高鑫零售2018年净利下跌7.3%,九龙仓置业2018年营收减2成,华润万家退出北京、山东,黄明端任高鑫零售CEO,故宫角楼餐厅停业...

关键词:领展拟发全球房地产首宗绿色可转换债券,高鑫零售、九龙仓置业2018年业绩,华润万家退出北京、山东,王祥明任华润集团总经理,黄明端任高鑫零售CEO,百丽运动业务或赴港上市,Calvin Klein放弃高级时装,Forever 21撤出台湾、重庆,故宫角楼餐厅停业

【企业大事件】

领展拟发全球房地产首宗绿色可转换债券、规模40亿港元

3月8日,领展宣布,计划发行规模40亿港元、5年期的绿色可转换债券,固定年息为1.6%,发行日期为2019年4月3日,目前多方已签订协议,债券集资所得款项将为符合领展绿色金融架构下、现存及将来的绿色项目提供资金,或用于项目的再融资。

领展表示,这次绿色可转换债券的发行为全球房地产企业及香港上市企业首宗。

【业绩数据】

九龙仓置业:2018年营收减2成至140.8亿元 海港城贡献超60%

2018年,九龙仓置业综合收入减少21%至164.81亿港元(约140.8亿人民币),营业盈利减少18%至127.24亿港元(约108.7亿人民币),主要系发展物业收入减少98%、苏州时代上城盈利骤降所致。

九龙仓旗下租户销售额创下新高至490亿港元,占香港零售销售总额超过10%。其中海港城表现优异,贡献了集团63%收入、72%营业盈利以及72%基础净盈利。海港城全年零售销售额同比大涨24%至370亿港元,占香港零售销售总额7.7%,平均每日销售额超过1亿港元;出租收入大涨14%至75.29亿港元,营业利润大涨14%至67.12亿港元,出租率达98%,月租金上涨12%至每平方尺483港元。

首创钜大:2018年净亏损1.97亿元 新拓展3个奥特莱斯项目

2018年,首创钜大收入同比增长139.29%至12.24亿元,得益于西安首创国际城尾盘加速销售,开业的奥特莱斯持续强劲的销售表现致使租金收入增加。期内,首创钜大累计亏损1.97亿元,2017年则为纯利1.13亿元。公告显示,首创钜大年度亏损是由于高额融资成本2.13亿元及所得税开支2.37亿元。

去年,首创钜大新拓展青岛、南宁、厦门项目,管理输出大连项目,同时新开武汉、合肥、郑州3个奥特莱斯项目。截至报告期末,首创钜大累计持有及管理的奥特莱斯项目已达17个。

高鑫零售2018年净利下跌7.3% 新开24家大润发门店

2018年,高鑫零售营收、同店销售以及净利润三大核心指标同时下跌!其中营收下降1%至1013.15亿元,收入下降2.9%至993.59亿,净利下降7.3%至25.88亿元,经营利润下降6.5%至41.96亿,门店同店销售下滑幅度加大,跌幅由2017年的0.26%扩至1.72%。

对于收入下跌原因,高鑫零售解释为集团与苏宁易购鼎立战略协议,将门店的家电部门交给苏宁易购经营。经营利润下降则是受发展实体门店、通过淘鲜达项目投资O2O业务带来的营运成本影响。

期内,高鑫零售在内地新开24家门店,均为大润发,同时关闭了湖州1家大润发。此外,高鑫零售还运营了1家盒马鲜生,大润发门店引入阿里系生活家居品牌淘宝心选,并与阿里合作孵化新品牌盒小马,截至年底已有9家门店。

【人事变动】

传张泽林递交辞呈 协信总裁频频离职!

据3月4日媒体消息,协信地产总裁张泽林已经递交了辞职报告。2月初,张泽林还代表地产公司在集团2019年度工作会议上汇报工作。张泽林曾先后任中海地产南京副总、深圳副总、内蒙古总经理,于2013年2月转任龙湖上海总经理,于2017年从龙湖转任协信地产联席总裁。

自2018年起,协信总裁频频离职,2018年初曹志东离职,年底副总裁、多利农庄总裁高剑青离职;如今,张泽林也递交辞呈。

华润集团重大人事调整:王祥明将出任公司董事、总经理

3月4日,华润集团正式公布,中国建筑集团有限公司董事、总经理王祥明调任为集团董事、总经理。

高鑫零售:原首席执行官Holinier辞任 大润发黄明端接任

3月3日,高鑫零售宣布,原首席执行官Ludovic,Frédéric,Pierre Holinier辞任,黄明端替任,而前者将继续担任公司执行董事,从事公司特定业务活动。资料显示,黄明端为大润中国主席兼董事,以及高鑫零售投资委员会、营运委员会及披露委员会成员。

嘉凯城:李怀彬辞任副总经理、董秘 喻学斌接任董秘

3月6日,嘉凯城发布公告称,因工作变动原因,李怀彬辞去公司副总经理、董事会秘书职务;辞职后,李怀彬仍为公司董事。同时,嘉凯城董事会聘任喻学斌为董事会秘书。

华夏幸福选举吴向东为公司董事 获股东大会通过

3月7日,华夏幸福召开2019年第三次临时股东大会,关于选举吴向东为董事的议案,以99.9973%的同意率获得通过。

翠华控股公布多则人事变动:李祉键获任行政总裁

3月3日,翠华控股公布多则人事变动公告:

自2019年6月1日起,彭烱豪因其服务合约届满,而将卸任行政总裁职务,留任集团“至尊到会”业务的董事总经理;

李祉键获任为集团行政总裁,并将继续出任执行董事;

李倩盈将获任为执行董事及供应链总经理;

唐锦雄将获任为集团首席运营官,并将继续出任中国地区首席执行官;

自2019年4月1日起,杨东将获任为非执行董事,并将卸任首席财务官职务。

江南布衣上任新总裁,曾为阿里巴巴资深总监

3月7日晚,江南布衣发布公告称,自2019年3月7日起,吴健辞任行政总裁,将更多精力聚焦在江南布衣整体战略发展方面,并继续担任董事会主席兼执行董事;吴华婷获委任为行政总裁,她曾在阿里担任资深总监。

“两会”动态

3月3日,全国政协十三届二次会议在北京开幕,零售大佬都提带来了哪些提案呢?

银泰创始人沈国军:支持商会组织承接更多公共职能,并加强对外经济交往合作,同时加强相关法制建设;通过减税降费增强企业活力;加强自然资源生态保护地役权建设。

苏宁控股董事长张近东:出台更完善的政策,强化数据安全保护,依法依规引导数据开放与共享;建设智慧物流,鼓励创新末端配送智能化技术,发展新能源车及无人车形成多层次配送网络,提升最后一公里的配送效率。

步步高董事长王填:政府应鼓励金融机构合理调配信贷资源,引导金融机构向民营企业贷款让利;提升民营企业自我造血功能以及融资担保能力;零售业基层工资偏低,建议设社保缴费基数。

网易董事兼CEO丁磊:建议贫困地区走特色品牌脱贫路,提升产品品质,满足消费者对品质的需求;推动“互联网+先进制造”升级;将智能教育普及到贫困山区;关注未成年人健康上网。

安踏董事局主席兼CEO丁世忠:以培育内生增长动能为突破口,通过扩大冰雪运动人口、促进冰雪消费升级;系统推进青少年体育标准建设,加快完善青少年体育相关标准。

【品牌动态】

华润万家退出北京、山东市场 门店将由物美、家家悦接手!

近日,有媒体报道,华润万家位于北京的酒仙桥店、分钟寺店、昌平万科店、金星店等5家大卖场门店,正在由物美接管运营。未来,华润万家在京的经营重心将放在精品超市blt。

3月6日,家家悦宣布,将接手华润万家在山东的7家门店(济南2家、青岛3家、淄博1家、烟台1家)。这也意味着,华润万家将正式撤出山东市场。

高鑫将整合大润发及欧尚 启动联合营运总部

为提高营运效益及效率,高鑫集团决定整合旗下大润发及欧尚两家公司的营运总部,并建立联合营运总部。高鑫零售表示,大润发将协助欧尚升级IT系统以及整合供应链,并强调此次整合属于本集团内部的资源及业务整合,而非公司法人主体合并。

私有化退市两年后 百丽要将运动服装业务在香港上市!

路透消息称,百丽国际已聘请美国银行,帮助其运动服装业务今年在香港上市做准备。消息称公司目标将其服装业务(耐克和阿迪品牌的分销部门)的估值提高至200亿——250亿港元。本次部分业务重新上市,距离百丽2017年从港股退市还不满两年。

另据彭博社去年5月报道,百丽集团拟拆分旗下运动业务,最早于今年赴港上市,计划募资约10亿美元。

Gap集团以2.34亿元收购金宝贝旗下童装Janie and Jack

Gap上周五与金宝贝Gymboree达成协议,将以3500万美元(约合2.34亿元)收购高端童装品牌Janie and Jack,包括其门店、库存以及与Gymboree相关的知识产权、品牌和网站。Gap表示,收购Janie and Jack有助于集团扩大消费者群体并增强忠诚度。

Calvin Klein彻底放弃高级时装:裁员100人、关闭米兰办事处

Calvin Klein周三表示将放弃高级成衣系列,已解散了纽约和米兰办事处的团队,共裁员100人,米兰办事处也就此关闭,Calvin Klein 205W39NYC总裁Michelle Kessler-Sanders将离职,不过品牌首席执行官Steve Shiffman则继续留任。

有观点认为,Calvin Klein将退出高端市场;也有人认为,闭高级成衣系列并不会对品牌造成太大影响。

【新店速递】

红星美凯龙在上海开了家猫图咖啡 要论“碗”卖咖啡!

上周,红星美凯龙在上海开了家叫“猫图”的咖啡店,定位“国民咖啡”,论“碗”卖咖啡,将云南本土咖啡农喝法与专业cupping方法进行升级结合,取名“壹碗咖啡”。今年,猫图将小步快跑开出20~30家门店。

外资餐企融合中国元素 肯德基开出首个“雷锋主题”餐厅

近日,肯德基在长沙开了全国首个“雷锋主题”餐厅,从店内到店外多处展示着雷锋形象、雷锋日记、名言警句,门口生动可爱的“雷小锋”文创人偶更是吸引了不少市民驻足合影

【品牌关店】

故宫角楼餐厅暂停营业以调整内容 将增加饮品及快餐种类

故宫角楼餐厅从3月4日晚上起暂停营业,并将在近期进行内容调整,增加饮品及快餐种类,以及缩短顾客等待时间、提供性价比更高的餐饮,故宫角楼咖啡目前仍正常营业。

Forever 21撤出台湾、重庆!

2月28日,Forever21在重庆唯一一家门店,即八一广场店正式停业,门店占地2800㎡,至停业为止运营已有4年多。

此外,Forever 21也即将撤出台湾市场,位于信义的最后一家门店拟3月底关闭!

传甜心摇滚沙拉面临倒闭危机 曾获四轮近亿元融资!

据知情人士透露,主打主食沙拉的O2O电商品牌——甜心摇滚沙拉面临倒闭危机,主营业务陷入停摆状态。该品牌成立于2014年,共获得四轮近亿元融资,曾凭借事件营销爆红网络!

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