今日土拍:常州2宗涉商用地出让 成交总金额1.66亿元

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摘要:3月8日,常州土地市场成功出让两宗涉商用地,出让面积9.8万方,成交总金额共计1.66亿元,两宗地块分别被中国石化与常州新航智造园竞得。

今日(3月8日),常州土地市场成功出让两宗涉商用地,出让面积9.8万方,成交总金额共计1.66亿元,两宗地块分别被中国石化与常州新航智造园竞得。

其中,位于常州市天宁区青龙街道的JZX20190202号地块,占地面积6679㎡,被中国石化以2807万元竞得,成交楼面价7004.54元/㎡,溢价率2%,后期将建设为加油站。

  

而位于常州新北区罗溪镇碧春路南侧、罗浮山路西侧的JZX20190201号地块,出让面积91340平方米,用地性质为商住用地,容积率为1.1-2.1,该地块以13750万元被常州新航智造园建设管理有限公司竟得,成交楼面价为717元/平米,溢价率1%。

  

       根据规划,该地块是定向用于拆迁安置的商品房地块。政府将100%回购地面住宅及商业,所需户型主要以80㎡和120㎡2种户型为主。营业性商业用房比例不超过5%,层数不超过3层。且住宅以及商业回购价统一为4000元/㎡。地块要求在2020年12月30日内全部竣工且具备交付条件。

  

※赢商点评

从区位来看,地块位于新北区罗溪镇,属于乡镇地块,周边无新房,西侧为黑牡丹竞得的罗溪政泰路以西、龙城大道以北地块,周边老小区有空港六村,西北侧空港一村、二村、三村、五村等,居住区生活氛围浓厚。

交通方面,地块南北两侧的龙城大道、黄河西路是连接市区到奔牛机场的主干道,地块东侧的政泰路向北对接沪宁高速,出行较为便捷。

生活配套方面,地块北侧紧邻碧春湖公园,周边还有罗溪中心绿地、罗溪镇全民健身活动中心、新北区罗溪卫生院,东侧有罗溪音乐艺术广场,以及新北区罗溪中学等等,目前地块周边的大型商业配套有待发展。

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