丰泰地产投资携手金融街打造上海静安新核心商圈地标一期 预计2020年第一季度竣工

继2015年一举拿下上海火车站北广场三宗地块后，金融街控股与丰泰地产投资于3月13日达成项目战略合作，双方将于上海静安新核心商圈打造大型地标综合体一期，“金融街中心”系产品也将在不久亮相上海。

金融街控股与丰泰地产投资宣布项目战略合作 图片来源：丰泰地产投资

该项目位于上海火车站北广场，总面积约49万平方米，项目东至大统路，南至中兴路、交通路，西至彭越浦，北至中华新路、沪太路，将集住宅、办公、商场、文化、娱乐、休闲设施及公共绿化带于一身。

其中，办公面积约为22万平方米，占项目总规模超63%，商业部分面积约6万平方米，占项目总规模的18%，将按照“金融街中心”系列高端商务综合体来打造。项目商办地块将分二期进行建设。项目一期涵盖5栋办公楼、零售空间及大型绿化园林，总建筑面积约11.9万平方米，预计将于2020年第一季度竣工；二期金融街融悦中心涵盖5栋写字楼及6万方大型商场，总建筑面积约27.9万平方米，包含5A超甲级办公、购物、剧院、文娱及休闲等多元业态，并设有公共绿化带，预计将于2021年第三季度竣工。

上海静安新核心商圈大型地标综合体（项目效果图） 图片来源：丰泰地产投资

此次双方合作的一期项目涵盖4栋办公楼，高4至18层，总建筑面积约7万平方米，包括5A超甲级办公楼及精致零售空间，毗连逾1万平方米的大型绿化园林，预计将于2020年第一季度竣工，为租户及客户提供工作、餐饮、休闲的最佳体验。据丰泰介绍，他们在园林和室内建筑方面再邀请了很多知名设计师来参与其中。室内部分邀请了Brewin Design Office （BDO），园林则邀请了澳大利亚哈塞尔建筑事务所（Hassell）及加拿大B+H建筑事务所（B+H）进行园林升级，整个园林面积逾一万平方米。

赢商网了解到，合作项目商业部分的基本需求以满足写字楼消费客群为主，规划为精致的零售餐饮空间，包括国际餐饮、生活零售以及健身房，并与绿化进行结合，增强“活动力”，接下来会开放项目展示中心，并准备正式聘请专业机构来负责招租，详细部署会日后公布。

金融街控股与丰泰地产投资合作一期项目（项目效果图） 图片来源：丰泰地产投资

对于此次合作，丰泰管理合伙人暨投资长朱惠德先生表示，对上海的发展前景很看好，受惠于上海快速城市化及市场对中心城区商务势能的殷切需求，静安向来是汇聚商业和文化为一体、备具发展活力的上海核心区域，丰泰看好该区域的未来发展潜力，加上金融街是国内领先的大型综合性房企，于国内多个城市核心区域的丰厚开发经验，双方联手将打造全新地标级项目的一期产品。

资料显示，除本次合作项目外，截至2018年12月31日，丰泰目前在内地市场投资了4座不同类型物业，约占丰泰总体投资额的15%，包括北京励骏酒店（住宅项目）、上海晶品购物中心、漕河泾中环C广场、上海浦江科技广场。