美妆大佬珀莱雅进军商业地产，美业跨界如何玩转都市社交？

△珀莱雅·美帆广场效果图

作为一家美妆上市企业，珀莱雅凭借近二十年的美业经验，在杭州推出了一座商业地产项目——珀莱雅·美帆广场。项目已全面启动招商工作，业态规划讲究大处立意小处着眼，从楼宇商业出发，侧重美学体验，定位为集餐饮美食、休闲娱乐、文创生活、生活配套于一体的都市社交场所。

珀莱雅从“美丽体验”出发，在招商和运营管理方面，选择了操盘过白马湖SOHO创意园、277皇后公园的集肆团队。集肆打造的“集盒”时尚创意类商业项目和“夜肆”年轻态文创市集品牌，无不以都市美丽社交场所而知名。珀莱雅与集肆的这次联合，可谓“美美合作，强强联合”。

3月15日，在珀莱雅总部大厦，一场汇聚业内大咖的商业地产行业交流会如期举行。大家围绕“都市美学社交场——楼宇商业的未来趋势”的主题畅所欲言，针对区域产业、楼宇商业、社交场景等话题展开现象解析和趋势研判。

△活动现场

区域优势：西溪谷商务区的美丽社交中心

集肆创始人林施分享了他们选择珀莱雅的理由。首先是品牌实力。珀莱雅深耕美业近二十年，是名副其实的“美妆行业第一股”。其次是资源整合。从美妆品牌、美容服务、康养体验、艺术展示等，珀莱雅·美帆广场将成为杭州数一数二的美丽社交中心。第三是总部经济。美帆广场和珀莱雅总部的办公楼“珀莱雅大厦”和谐一体，依托于总部经济的社交人气和品牌背书，为未来的商业氛围提供了市场担保。

和美帆广场同在西溪版块的西溪和景项目的副总经理吴晟谈及区域优势非常有信心，他认为美帆广场在古墩路与西溪路交汇处，同时也处在产业区和老城区交界处，周边有大量产业人群和居住人群，为项目提供良好的消费客群基础。而西溪版块是杭州的互联网金融聚集区，蚂蚁金服、浙江网商银行、蘑菇街、口碑网、赛伯乐基金小坞等重点项目都在这个版块，美帆广场所处位置正是西溪谷的中心。随着产业升级的加快，区域价值也将持续释放，未来价值不可限量。

△和景置业董事、副总经理吴晟

△汉堡王浙江区域拓展总监陈华军正在分享　　

汉堡王的浙江区域拓展总监陈华军，作为美帆广场已入住品牌的代表作了发言，他从门店经营业绩上充分肯定了区域的商业价值。在开店之前，汉堡王团队针对区域的写字楼和住宅进行了详细的调研和评估，实际经营比他们最初预计高出将近一倍。星巴克的开发经理胡建伟认为，楼宇商业始终离不开区域价值的支撑，有了区域价值的支撑才会有品牌优势，品牌商家也将从区域优势和产业价值中获得发展红利。

客群潜力：楼宇商业为美丽社交提供定制服务

珀莱雅大厦在承担总部办公的功能之外，还将建设美妆文化展示场所和众创空间，为美妆人提供一个专业的办公环境。致力于商业公共空间短租服务的短猪的总裁盛涛强调了楼宇商业的特殊性。大量产业区写字楼和老城区住宅，给项目的消费场景提供了非常清晰的定位：年轻化，强时尚感，高知识高收入社交，具有提前消费意识和创意文化需求，这些属性塑造了项目的核心客群特征。

△短猪总裁盛涛正在分享

△杭州信达奥体置业商业总经理钱丹正在分享

杭州信达奥体置业商业总经理钱丹从自身经验分享了美丽社交的心得。作为一个总是奔忙于工作的女性，她认为美帆广场有能力也有实力跟“美业服务”结合，这将深得女人心。美丽社交首先要从女性的场景需求出发，一方面，珀莱雅自身具有的美妆和康养服务等资源优势，对工作女性来说是最大福利；另一方面，项目招商方面如果增加针对女性“减负”的商业内容，无疑给项目增色不少，比如家庭减负的托班品牌，身体减负的轻运动品牌，心灵减负的私社交商业空间等，这些都是美丽社交的重要商业构成。

招商集结：一场针对都市美学的招商已全面启动

集肆创始人林施宣布珀莱雅·美帆广场的招商工作已全面启动。整个项目4层的商业空间，将开放给西式快餐、小资美食、格调茶室、24小时便利店、文化艺术、品质书店、甜品烘焙、咖啡、日本料理、提供包厢的中餐厅、健身房、美容spa、幼儿托班以及成人培训等业态。

△浙江美农世纪集团执行总裁王竟正在分享

△中商俱乐部会长卢传勇正在分享

美帆广场的商业空间呈现一种“半开放街区+下沉式广场“的特色，浙江美农世纪集团执行总裁王竟认为，这是值得深入挖掘和打造的社交场景。对于商业地产来说，一个成功的项目必然有着自己的灵魂，美帆广场的灵魂显然在“美学”和“社交”这两块，那么就需要在前期招商和后期运营上做到位。集肆在这方面的实力毋庸置疑。

中商俱乐部会长卢传勇对集肆团体非常熟悉。从最早的集物堂到后来的集盒，从杭州首批创意园白马湖SOHO到皇后公园的时尚改造，再到如今的集肆平台，团体一直关注商业空间的创新创意和定制打造，发展多年，已然成为一家全渠道构建的大平台。珀莱雅又是美妆业界的大佬，品牌全国知名，这次强强联合，一定非同凡响。

△嘉宾合影

附：珀莱雅·美帆广场4层招商业态说明