茂业商业：2018年实现营业收入131.05亿元 百货购物中心化效果显著

3月14日，茂业商业股份有限公司发布了2018年度报告。报告显示，其营业收入、归属上市公司股东净利润等较去年同期相比纷纷上升，保持了良好的发展势头。

2018年实现营业收入131.05亿元   同比增长1.28%

报告指出，截至2018年12月31日止年度，茂业商业实现营业收入131.05亿元人民币（单位下同），同比增长1.28%；归属上市公司股东净利润12.05亿元，同比增长10.03%；负债总计为128.22亿元，股东权益合计66.4亿元；股东权益合计每股收益0.70元。

赢商网查阅报告显示，茂业商业主要收入来源仍未百货零售收入，其毛利率比去年增加0.18个百分点。在在租金收入方面，报告显示，2018年出租商铺的租金收入约7.1亿元，较去年有所增长；2018年投资物业租金收入约为4.13亿元，2017年约为3.06亿元，较2016年有所增加。

已拥有零售门店34家   2018年新增重庆和泰州两家门店

据悉，截至2018年12月31日，茂业商业在全国经营及管理34家零售门店，其中自有物业门店20家，建筑面积达95.45万平方米；租赁物业门店14家，建筑面积达44.83万平方米。报告期内，茂业商业新增门店 2 家（重庆江北店、泰州一百），关闭门店 4 家（包头一店、温江店、龙泉店、武侯店）。

百货向购物中心转型显著    经营效益进一步提高

公告显示，深圳华强北店、光华店、深圳东门店的销售所得款项及租赁收入总额分别为19.63亿元、9.75亿元、8.68亿元。值得一提的是，深圳茂业百货、深圳华强北茂业天地等门店的净利润对茂业商业净利润影响达到10%以上，深圳茂业百货的净利润为4.05亿元，深圳华强北茂业天地的净利润为3.84亿元。

公告指出，茂业国际的销售所得款项及租赁收入总额较去年增加0.5%，增加的主要原因是由于百货门店购物中心化初见成效，从而使得租赁收入大幅增加。

顺应消费需求变化、推动百货购物中心化，是茂业商业2018年的重要举措之一。报告期内，茂业商业已完成包含无锡购物中心、内蒙古维多利时代广场、太原茂业天地以及成都茂业天地4个门店在内的购物中心转型，且转型效果较为显著。

其中，太原茂业天地实施了“购物中心+百货”的经营模式，带动了客流和购买率的进一步提升；成都茂业天地的购物中心转型更是有效推动了其专柜佣金和促销宣传收入的大幅度提高。

深化并购整合    总资产增至194.62 亿元

2018年1月25日，茂业商业发布公告称，以现金合计4.03亿元的价格收购关联方茂业百货（中国）有限公司和中兆投资管理有限公司分别持有的重庆茂业百货有限公司65%和35%股权。

据公告显示，重庆茂业成立时间于2004年08月27日，主要经营业态为商业零售，以经营百货门店为主，主要资产为茂业百货重庆江北店。另外，重庆茂业下属1家全资子公司，为重庆百福乐商贸有限公司，该子公司主要从事茂业江北店地下一层的相关经营。

除此之外，茂业商业还收购了泰州第一百货 97.31%股权事项，至此，公司百货门店数量进一步增加。报告显示，总资产和净资产规模由 2017年底的 177.70 亿元和 61.40 亿元，扩大至2018年底的约 194.62 亿元和 66.40 亿元。

同时，茂业商业还参股了深圳优依购电子商务股份有限公司，并借鉴优依购线上运营及新零售的经验，以进一步打通公司的线上线下渠道。

茂业中心预计2019年竣工    未来将加强门店升级与改造

作为2019年茂业的重点项目，秦皇岛茂业中心备受关注。据悉，茂业中心建筑面积约40万平方米，地下二层、三层规划了近2000个停车位，项目负一到地上五层为商业。该项目预计2019年上半年竣工，项目建成后将成为秦皇岛名副其实的“第一高楼”。

未来，茂业商业将进一步在提高经营管理质量和效益的基础上，继续对现有门店进行升级改造与转型，并机会性把握行业并购、整合的机遇。同时，在经营发展上，做到坚持持续提升坪效、坚持持续提升商品力、坚持自有物业为主租赁为辅的“三个坚持”。