正荣地产跻身千亿房企阵营 2018年租金收入增长46.9%

3月24日，正荣地产集团有限公司（简称“正荣地产”）发布2018年年度业绩报告。从年度报告来看，2018年，正荣地产不仅在年初成功于香港联交所主板上市，更实现了收益与纯利的双位数大幅增长。

合约销售突破千亿 租金收入增长46.9%

2018年，对正荣地产而言是意义重大的一年。除了在香港联交所主板上市，全年更实现合约销售额人民币1080亿元，同比增长54.0%，跻身千亿房企阵营。其中，长江三角洲经济区、海峡西岸经济区、中国中部经济区、环渤海经济圈及中国西部经济区为正荣地产于2018年的合约销售总额分别贡献约52.7%、25.8%、14.1%、5.6%及1.8%。

报告显示，截止至2018年12月31日止年度，正荣地产收益同比增长32.3%至人民币264.53亿元；毛利为人民币60.21亿元，同比增长42.8%。；母公司拥有人应占溢利为人民币21.21亿元，同比大幅增长50.5%；母公司拥有人应占核心纯利为人民币19.52亿元，同比大幅增长70.7%。

报告指出，2018年正荣地产收益来源于销售物业、物业管理收入、管理服务收入及租金收入：

·物业销售收益较2017年增加约31.7%至人民币261.79亿元，占总收益的99.0%；

·管理服务收入达1.12亿元，较2017年暴增3806.2%；

·提供物业管理收益较2017年增加约45.8%至人民币0.57亿元；

·租金收入1.05亿元，较2017年增加46.9%。该增加乃主要由于莆田正荣财富中心的租约价格上涨所致。

全国性布局深化 土地储备达2456万平方米

2018年，正荣地产采取「聚焦都市圈、区域深耕」的策略，进行全国性布局深化。报告期内，正荣地产进军13个新城市，购入总建筑面积为 1114万平方米的57幅土地，将业务拓展至成渝及华南区域，形成全国六大区域布局。

截止至2018年12月31日，正荣地产在全国28个城市拥有145个物业项目，其中，86个项目由正荣地产开发及拥有，其余59个由正荣地产合营企业及联营公司开发。截止报告期末，正荣地产已拥有建筑面积达2456万平方米的土地储备，其中约超过70%的土地储备位于一、二线城市。

报告期内，正荣地产拥有的投资物业达10项，总建筑面积约为73.84万平方米，而其中的6项投资物业已开始出租，建筑面积约为46.37万平方米。

2019年销售目标为1300亿元

2019年，正荣地产将合约销售目标定在人民币1300亿元。报告指出，面对激烈的土地市场竞争，正荣地产将紧密关注市场变化，坚持区域深耕策略，聚焦于一、二线城市及其都市圈，充分挖掘当中的机会。

正荣地产认为，中国城镇化仍有很长的发展期，蓬勃发展的都市圈及周边核心城市住房需求依然旺盛。正荣地产将在保证现金流安全的情况下，合理补充高质量的土地储备，保持和强化正荣地产的竞争优势。