金科股份2018年报：净利润38.86亿元 同比增长93.85%

3月25日，金科股份发布2018年年报。报告显示，2018年，金科股份实现营业收入412.34亿元，同比增幅18.63%；实现归属于上市公司股东的净利润38.86亿元，同比增幅93.85%；实现基本每股收益0.72元/股，同比增幅105.71%；净资产收益率19.45%，同比增长8.82个百分点。

截至报告期末，公司签约销售金额1188亿元，同比增长81%；销售面积1342万平方米，同比增长59%，增速远超行业平均水平；总资产达到2306.99亿元，较上年同比增长46.6%。

　　金科股份2018年主要会计数据和财务指标

从2018年各季度主要财务数据来看，2018年第一季度金科实现营业收入53.22亿元，归属于上市公司股东的净利润1.45亿元；第二季度实现营业收入102.24亿元，归属于上市公司股东的净利润5.21亿元；第三季度实现营业收入113.46亿元，归属于上市公司股东的净利润15.25亿元；第四季度实现营业收入143.41亿元，归属于上市公司股东的净利润16.95亿元，各季度营收均呈递增趋势。

　　金科股份2018年分季度主要财务指标

2018年新增土地储备110宗 一二线城市占比逾75%

金科股份房地产开发业务主要聚焦在“三圈一带”、“八大城市群”等重点城市，目前已经布局长三角、京津冀、粤港澳大湾区、成渝、中原、长江中游、北部湾、山东半岛等城市群，已进驻全国23个省、直辖市、自治区，开发项目主要分布在重庆、北京、广州、成都、苏州、南京、合肥、郑州、武汉、天津、济南、青岛等主要一二线城市。其中，重庆市场占有率高达8.79%，同比增长31%；合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市的市场占有率，同比增长超100%，深耕战略效果明显。

2018年全年，金科进一步加大土地储备力度，新进上海、广州、宁波等城市，项目布局更加均衡。新增土地110宗，计容建筑面积2054万平方米，合同投资金额700亿元，权益合同金额447亿元。新增土地储备中一二线城市货值占比超过75%。

报告期内，金科及所投资的公司年末在建项目188个，新开工面积约2700万平方米，在建面积约3740万平方米，竣工面积约810万平方米。截至2018年末，金科已累计开发面积超6800万平方米。

此外，截至报告期末，金科可售面积超4100万平方米，保证未来持续发展。2019年，金科仍持续看好房地产市场，计划全年冲击销售规模1500亿元，计划新开工面积约3000万平方米，年末在建面积约5500万平方米，新增可售货值3200亿元。社区综合服务方面，全年计划新增合同管理面积 5000 万平方米。