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奥园健康生活集团2018年总收入6.19亿 商业运营收入占比26.8%

赢商网 潘伊纯
摘要:敲钟上市10天之后,奥园健康生活集团对外公布首张年度成绩单。

  3月18日,中国奥园集团股份有限公司拆分旗下子集团——奥园健康生活集团独立赴港上市。敲钟10天之后,奥园健康生活集团对外公布首张年度成绩单。(相关阅读-奥园健康生活集团:赴港上市与“商业+物业+健康”模式)

  业绩公告显示,2018年奥园健康生活集团总收入录得约6.188亿元,相比去年同期的4.36亿,增长41.9%

  其中,物业管理服务贡献收入4.53亿元,占比73.2%;商业运营服务录得收入约1.66亿元,占比26.8%

  作为“多元化服务”业务的中医及医美,2018年内暂未产生业绩。但2018年12月23日,奥园健康生活集团在广州番禺奥园养生广场、广州萝岗奥园广场分别开业一家中医中心。今年又接力推出首个医美品牌MS ARORA全国首店于3月15日在中国奥园全新总部大楼——位处广州万博商务区的奥园国际中心正式开业。

  奥园商管:新开业4座购物中心 收入增长约40.3%

  2018年,奥园健康生活集团商业运营服务分部(即,奥园商管)收入,由2017年的1.18亿元提升至1.66亿元,同比增长约40.3%。

  增长原因是期内有4座购物中心全新开业,分别为重庆茶园奥园广场、珠海奥园广场、佛山(狮山)奥园广场、康威广场

  其中,康威广场仅涉及市场定位及招商服务,其余3个项目则由奥园商管全权负责运营管理,合计带来新增商业运营面积约15.7万㎡。重庆、珠海、佛山项目的出租率分别为96.8%、99.3%、93.5%。

  截至2018年底,奥园商管已在全国布局25座购物中心,合约运营管理面积约130万㎡。其中9个项目已处于运营期,分处全国7座城市,合计运营面积约42.4万㎡。

  目前,华南、西南是奥园商管的重点布局区域,也是业绩核心贡献区域。

  2018年,华南、西南商业运营服务业务分别录得收入约1.27亿元、3239万元,对奥园商管总收入的贡献率分别为76.5%与19.6%。

  年报透露,接下来奥园商管将把重点放在人口众多,且增长潜力大的三四线城市。目前,奥园商管已将湛江、贺州、桂林、北海、娄底等城市列入布局候选名单,并将以轻资产模式加快业务扩张。

  奥园物管:在管物业面积约1040万㎡ 收入同比增长约42.6%

  2018年,奥园健康生活集团物业管理服务分部(即,奥园物管)收入,由2017年的约3.19亿元提升至4.53亿元,同比增长约42.6%。

  增长主因是在管物业面积由2017年的860万㎡,提升至1040万㎡。此外,涉及销售辅助服务的管理物业数量也从54个增加至93个。

  截至2018年底,奥园物管共计为61处物业提供物业管理服务,覆盖中国11个省份、直辖市及自治区25个城市,而在管及已订约管理项目则已覆盖全国28个城市。

  与奥园商管一样,奥园物管的“业绩核心”同样来自华南、西南两大区域。2018年,华南、西南地区物业管理收入分别收入约3.02亿元、5367万元,对奥园物管总收入的贡献率分别为66.7%与11.8%。

  年报显示,接下来奥园物管将调整服务组合,在住宅之外,强化对服务式公寓、高端别墅、写字楼、商业园、学校及医院等物业的覆盖,以“收取高于住宅物业的管理费”,进一步丰富收入流。

  与此同时,奥园物管还计划透过战略收购及投资扩充物业管理服务组合。

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