阳光城15.71亿元+自持比例22%竞得杭州下城区商住地 出让面积2.5万㎡

4月2日，杭州主城区出让4宗地块，地块编号分别是杭政储出[2019]8-11号，含1宗宅地、1宗商住地、1宗租赁宅地和1宗商业地块。4宗地块总出让面积9.14万平方米，总起价43.76亿元。

观点地产新媒体了解到，第三宗出让的是杭政储出[2019]11号地块，为下城区（三塘单元XC0502-R21/B1/B2-52地块）。经过36轮竞价，该地块被杭州聚光房地产开发有限公司（阳光城）以上限价格15.71亿元+自持比例22%竞得，楼面价26263元/平方米，溢价率29.73%。

该土地用途为商住用地，出让面积2.49万平方米，容积率2.4，地上总建筑面积不大于5.98万平方米，起价12.11亿元，楼面起价20244元/平方米，最高限价15.71亿元，达最高限价后转投报所建商品房屋自持比例。当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。

据悉，此前[2019]8号地块、10号地块分别被杭州中宸城镇建设有限公司、杭州天睦投资咨询有限公司（金地）竞得。其中，[2019]10号地块拱墅区（祥符东单元GS0806-R21-16地块、GS0806-R21-17地块）同样是竞价达到最高限价17.60亿元，最终转投报商品房屋自持比例21%。