苏南商地：50轮，溢价65%，弘阳12.68亿竞得常州商住用地

4月12日，常州弘阳广场置业有限公司经过近50轮竞价，以总价12.68亿元竞得常州市区一宗商住用地，成交楼面价8297元/㎡元/㎡，溢价率65%。

地块位于新北区新桥镇乐山路东侧、云河路北侧，出让面积53062㎡，容积率1.0-3.0，最大建筑面积152763㎡，起始价7.68亿元，起拍楼面价5024元/㎡。

从地块位置来看，该地块位于新北区新龙板块，并且与高铁常州北站、沪蓉高速相距不远，交通出行非常便利；周边还有新桥中学、北郊中学、常工院新校区等教育配套资源。未来随着金科保利北郡、碧桂园金科光明府等楼盘的交付、入住，这一区域人居氛围逐渐浓厚。

如此优质的地块吸引了嘉宏、北辰、金科、德信、金地、龙湖、荣盛、招商、美的、弘阳、银城、华润、新城、中梁、合景泰富、敏捷等16家房企报名，这也是今年常州房企报名数量最多的地块。

根据规划要求，该地块商业部分建筑面积占该地块总建筑面积的比例不小于10%。即未来商业部分建筑面积不得低于1.5万㎡。此外，地块内商业建筑宜沿乐山路布置，原则上商业建筑高低不小于12米；不得以独立小商铺形式设置；不得设置在住宅底层，可与住宅建筑毗邻设置，但应满足消防相关要求。

弘阳此前已经在常州开发了弘阳广场、弘阳天下锦、弘阳燕澜风华、万科弘阳君望甲第等多个楼盘，而此次拿地也意味着其看好常州房地产市场发展前景，从而继续坚定地深耕常州，而这也与弘阳地产“做透大江苏，深耕长三角，布局都市圈”的区域布局策略相吻合。