郑州YOYO PARK购物公园9月将开业 商业体量16万方

河南商报
摘要:郑州北区YOYO PARK购物公园有16万平方、处于庙李区域,计划在今年9月亮相,目前招商工作已处于收尾阶段。

沉寂多年的郑州北区商业,今年将迎来新面貌。

4月12日,位于国基路丰庆路西南角的YOYO PARK购物公园举办室内装饰工程开工仪式,这也让该项目内部及招商情况首次对外透露。

  

河南商报记者从开工仪式上获悉,该项目有16万平方、处于庙李区域,计划在今年9月亮相,目前招商工作已处于收尾阶段。

北环商业迎来新面孔

该项目之所以受到关注,一是因为其所在区域为许多70、80后留有青春记忆的庙李区域,庙李和邻居陈寨曾经分别有郑州北环"小澳门""小香港"之称,十年前后,不少郑漂刚到郑州时的落脚处就在此区域,被誉为郑漂们的人生第一站。

初入都市时对融入都市的憧憬、青春汗水中对人生梦想的追逐,让这一区域,对于而今已经晋升为郑州新中产阶层的人们而言,有着别样和特殊的记忆。

而随着陈寨2017年爆破,和庙李、沙门、柳林等一起,成为城市进程中的历史,也成为人们记忆中的句号。

随着北环城中村项目改造深入,不少早已成熟的小区居民以及在城中村改造上而成的普罗旺世高端社区居民,对该区域的商业需求日益显著。

另一方面,让业内尤为注目的是,YOYO PARK购物公园项目的操盘者是叱咤郑州商业的皇甫立志,这位曾经带领大商挺进郑州百货巅峰时代的风云人物,带领新老团队,将在有着商业原本浓厚的郑州北区拿出什么样的购物中心首作,亦令人期待。

部分招商品牌首次曝光

4月12日,河南商报记者在探访该项目时看到,该项目外立面雏形已经显现。地上7层,底下2层,B2F为停车场(1250个停车位)。内部装饰工作在此次开工仪式后也即将开始。

  

在楼层设置上,B1层为超市、生活市集、美食街区,1F为快时尚、精品服饰、珠宝化妆、生活体验、甜品简餐;2F为潮流服饰、潮流配饰、生活体验;3F为流行服饰、居家用品、儿童娱乐;4F为潮牌、运动、男轻休、文创;5F和6F分别为人气餐饮和主题餐饮;7-8F为影院、餐饮、运动体验综合馆。

在品牌引入上,有10%的首进河南的品牌,具体情况暂未对外透露。另外,H&M、UNIQLO、播、Ochirly、MO&CO、ONLY、BELLE、西西弗书店、乐高、CGV影院、巴奴、DO JUMP等即将入驻,在超市方面,为永辉绿标店。

整体来说,品牌数合计313个,其中零售占比48%,餐饮占比23.5%,配套服务占比17.1%,超市占比11.4%。截止目前,品牌已确定合作意向100%,已签约95%。

据皇甫立志介绍,项目以家庭消费为主,定位为绿色玩趣购物公园 ,以生态情景式购物公园的形式呈现,集购物休闲、居家、儿童娱乐、运动、影院、美食于一体,计划覆盖周围3公里附近的居住人群,在郑州做一家公园一样的商场,为北区居民打造"第三生活空间"。

北环国基路商圈待"起飞"

目前郑州北区超过10万方的商业体仅有惠济万达,YOYO PARK购物公园项目将会成为郑州北区第二个超过10万平方米的超大购物体。

实际上,虽然庙李、陈寨改造带走了大量的外来人口,但村庄周围的居民区早已成熟。沿着国基路沿线的生活配套和生活氛围都比较成熟,主力消费人群仍然在此地,尤其是沿着国基路更有普罗旺世、清华·紫光园、丰庆佳苑、瑞景花园等这样的大型社区。

据统计,以YOYO PARK购物公园项目为中心,周边聚集了18所幼儿园、中小学,同时有10余所高校聚集在北三环三全路片区。另外,在项目周边三公里内市政单位有近20个职能机关部门。在消费群体辐射上,项目3KM辐射人口达到142万人。

旺盛的消费需求也让商业巨头争相入驻。

据睿意德统计,除了已经开业的惠济万达、美景万科广场、裕华广场、瀚海北金外,等待亮相的商业项目除了该项目外,还有距离该项目约5分钟车程的宜家郑州首店,以及瀚海海尚项目、1908购物公园等等待开业。

有媒体报道称,在北三环至北四环地带,大致有5宗大型商业地产项目可被关注。这包括思念系北区项目、美盛·教育港湾商业体项目、万科北区项目、锦艺集团北区项目、名门置业北区项目等。

另外,就在今年3月,郑州美盛置业有限公司以16.05亿元摘得金水区2宗地,均为庙李村城改地块,共计94777.99㎡,约合142.17亩,该2宗城改地将作为美盛教育港湾项目的后期用地。

商业巨头扎堆进入郑州北区,也让这片原本商业氛围浓厚、正在迭代升级的区域受到瞩目。

在皇甫立志看来,经统计项目周边将有超过100万的商业体量呈现,其中,随着国基路沿线区域的商业相继进入人们视野,未来YOYO PARK购物公园和相距不远的宜家一起,将会成为北区的一个商圈,国基路商圈未来不亚于花园路商圈。

"郑州城市框架拉大,未来郑州商业肯定会去中心化,未来会有更多新的商圈逐渐形成和扩散,"他说,如果以前的百货是1.0版的商业,现在的购物中心是2.0版的商业,以后还会有3.0版的购物中心。

"现在新开的百货业态很少,原本成熟的百货业态在逐渐升级,对于做商业,与其渐渐的变革,不如颠覆式的变革,"对于商业迭代,皇甫立志表示。

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原标题:郑州YOYO PARK购物公园9月将开业 商业体量16万方
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