对话嘉宾大曝光，魅力解读进行时|城市生活圈盘点与巡礼

近年来，福州在“东扩南进，跨江面海”的战略规划下，一方面举力发展新城，一方面狠抓旧城改造，城市建设规模不断扩大，城市特色与优势日渐凸显，城市生活圈也在逐渐形成。

从开发思维来说，过去房地产开发流行“板块论”，如五四北板块、东二环板块、奥体板块、南屿板块……但如果转移到消费者视野，显然，“生活圈”的概念比“板块”概念更有意义。

所谓“生活圈”，应指在一定区域内已经形成或将要形成的集商业、交通、学校、医疗等基本生活配套体系，足以保障区域内日常生活需求，从而实现经济社会更富效率、更有质量、更可持续地发展。

正值城市急速扩张之际，为引导消费者视野，从生活功能角度重新审视城市的版图发展。赢商网以福建为试点，推出【城市生活圈盘点与巡礼】，并将第一站选在福州，通过了解著名住宅地产商、商业地产商，知名品牌商及学者型专家人士对城市格局、城市发展、城市未来人口流动等问题的解答，对城市生活圈做出梳理总结，为行业发展助力。

本文首先公布为此次【城市生活圈盘点与巡礼】站台的嘉宾，并于明日起逐一推送嘉宾对话，敬请期待各位大咖为我们带来独到的见解。

（以下嘉宾名单按姓名首字拼音排序）

陈宏平，福州路雅鞋业有限公司董事长。

蛋卷鞋是路雅鞋业旗下的品牌，由“卷”出发，结合舞蹈鞋、开车鞋、运动鞋、时装鞋等独特元素，在商品研发、销售上遵循日本商业的匠心精神，打造以“蛋卷鞋”品牌为核心的柔性产业链。在百余项专利技术的支持下，蛋卷鞋在舒适度、时尚度、柔软度等方面不断优化，成为了时尚鞋业中最柔软舒适的鞋子。

陈立，四道菜创始人。

其创立的餐饮品牌四道菜以“本味”为核心，以“选择多、上菜快、够本味、价格宜”为经营特色，成为都市美食爱好者的新选择。2009年，陈立开起第一家四道菜，截至今年4月底，四道菜将在福建拥有超20家直营店。未来，四道菜的第二重心将放在江浙市场，预计今年八月在余杭万达广场开出首家省外门店。

林铭永，阳光城集团福州商管公司总经理，负责阳光城集团在大福州区域所有商业综合体、写字楼及社区商业项目的运营与管理。

目前在运营管理的两个主要商业综合体项目：奥体阳光天地与大都会阳光天地。奥体阳光天地以“全体验式综合体”为定位，打造集休闲、购物、餐饮、娱乐、儿童体验于一体的创意人文消费领地。拥有集超市、影城、KTV以及健身俱乐部等完整主力品牌集群，知名连锁品牌一应俱全，满足福州市民的日常生活所需及休闲娱乐；处于筹备期的大都会阳光天地，定位为福州南首个区域级家庭娱乐购物中心，规划将零售、儿童、体验、娱乐、餐饮等丰富业态融为一体，同时融合新零售、深夜食堂、智能体验等多重创新业态，构建全维度摩登家庭体验社交空间。

孙凡，福建龙旺集团商业管理有限公司副总经理，目前在筹建闽越水镇项目。

闽越水镇项目占地约1117亩，总投资约93亿，外部将同步开发约1500亩滨江生态市民公园。项目以“海丝·闽越”为主题，重拾福州百年水乡风貌，精心规划了十大主题街区，近二十大主力展馆，以及全日制的演艺体系，集吃、住、行、游、购、娱于一体，旨在构筑福州功能最全的大型旅游综合体，成为东部沿海重要的旅游目的地和集散地。目前，闽越水镇已被评为福建省重点建设项目，并纳入国家优秀旅游项目名录。

杨方磊，上海大名城商业管理有限公司董事副总经理、兰州名城星尚购物中心总经理、福州名城中心总经理。

福州名城中心项目开业于2016年12月，目前，杨方磊着手对该项目进行调整升级，旨在为周边社区居民打造更为个性化、趣味性、多元化的商业空间，以引领周边社区居民在美好生活中感受全新的体验。

王钰辉，五四北泰禾广场总经理。军人出身，从事零售业20年，历经项目筹建、招商、运营各阶段工作，操盘单项目及区域化管理经验丰富。

由其操盘的五四北泰禾广场，以福州五四北片区首个购物中心为起点深耕市场，通过5年的积淀及创新升级，该项目逐步从“购物中心”进阶为“区域生活中心”。他认为，理想的社区商业模型，应当是邻里社交中心、娱乐中心、体验中心、阅读中心、康养中心等多个业态组合模式，除了需要很漂亮的空间、很响亮的品牌，也必须满足人们日益增长的生活消费需求，这才是社区商业的核心所在。