华中商业周要闻：融创152亿拿下武汉4宗地 步步高旗下汇米生鲜3店齐开
赢商网华中站整理本周商业地产要闻，包括：融创152亿拿下武汉4宗地、绿地华中签约湖北铁投、万达布局湖北13城、步步高旗下汇米生鲜3店齐开、江西国光拟A股IPO上市、洛阳正大广场4月21日开业……
【湖北篇】
4月23日上午，武汉挂牌出让10宗地块。据观点地产新媒体此前报道，武汉原计划是出让11宗土地，但在揭牌前，P（2019）031号地块延期出让。
本次拍地分为网上挂牌与现场挂牌两个部分，截至发稿，备受关注的现场挂牌三宗地块由融创以149.5亿元包揽，另外，融创还以2.88亿元摘得网上挂牌的P（2019）029号地块。
因此，23日上午，融创在武汉152.38亿元拿下4宗地块。
4月25日，绿地集团华中区域与湖北省铁路建设投资集团有限责任公司签署战略协议。据相关负责人介绍，绿地与省铁投在铁路沿线土地综合开发、新型城镇化建设、综合地产等诸多领域均有不错的合作前景。
2004年湖北第1座万达广场开业，2018年已开业万达广场11座，今年计划新开业万达广场5座，截止2019年底，湖北省内，武汉、宜昌、襄阳、荆州等13城16座万达广场布局已成。
2004-2019，万达入鄂15年，累计合作品牌数递增15倍，累计客流量递增28倍，累计销售额递增20倍，在业绩、发展速度、品牌合作等各项数据方面不断刷新行业记录。
【湖南篇】
4月22日，据悉，日前步步高旗下社区生鲜店“汇米生鲜”蝴蝶谷店、贯江苑店、金鹰小区店3店在长沙开业，经营定位为“家门口的菜市场”。满足消费者一日三餐所需，为消费者提供“方便、快捷、健康、安全”的“一揽子”生活解决方案。
“汇米生鲜”属于汇米巴事业部新业态，由一支专门的团队独立打造、操盘。2018年底开始筹备。在今年2月底，汇米巴事业部总经理王艺橙曾告诉媒体，汇米生鲜会采取在长沙、湘潭、株洲等地拓新店，也会考虑将一部分存量的汇米巴便利店改造成“汇米生鲜”。截至2018年年底，汇米巴便利店在长沙、株洲、湘潭等城市总共覆盖有超过500家的规模。
【江西篇】
永辉自2018年开始与江西旺中旺接洽，意图并购后者，以此加速在江西市场内打开局面。双方目前应处于磋商议价阶段，而旺中旺在当地开出的60多家门店资源及供应链基础是其重要筹码。
相比较此前本土零售企业通过搭建供应链，逐步拓省开店的扩张模式，并购模式虽然具备风险，但在资本、互联网巨头不断搅局、消费趋势快速迭代的情况下，不失为一条快速占位的尝试路径。若永辉成功收购江西旺中旺，它在江西市场中的优势局面或将就此打开。而日后永辉则能够以此为模版，在新进省区及弱势区域，展开整合并购。
4月12日，江西国光商业连锁股份有限公司(下称“江西国光”)提交A股IPO招股书，公司拟在上交所上市，保荐机构为中信证券。招股书显示，江西国光拟首次公开发行4,980万股股票，不低于发行后总股本的10%。
江西国光拟通过此次IPO募集资金约2.61亿元，其中6000万元用来补充流动资金，其余将投向连锁门店建设、连锁门店改建项目、吉安物流配送中心升级项目、信息系统升级改造项目。
【河南篇】
洛阳正大广场4月21日开业 ZARA、优衣库等200多家品牌入驻
2019年4月21日，洛阳正大国际广场综合体的购物中心——洛阳正大广场开业，该项目是正大集团在中国的第三座购物中心，也是继上海正大广场、福州正大广场之后的第三座“正大广场”项目。
图片来源：洛阳正大广场官网
据了解，洛阳正大国际广场位于长兴街以东，厚载门街以西，开元大道以南，紧邻开元湖音乐喷泉。项目占地275亩，总建筑面积超过100万㎡，包含近22万平方米的正大广场和14万平方米的市民中心、以及两栋洛阳第一高度的200米甲级写字楼与创客中心，是集商务办公、高端购物、娱乐休闲、行政办公、高端居住于一体的大型城市综合体。
其中，占地面积约22万平方米的正大广场，由18万平购物中心和4万平牡丹园组成，整体以“牡丹花瓣”的造型进行设计建造。购物中心分为地上七层、地下3层，其中，B1为精品超市；B2、B3是停车场；1F为国际时尚；2A为摩登时代；3F为流行时尚；4F为欢乐世界；5F为动感生活；6F为餐饮；7F为电影梦工厂。
自2011年星巴克河南首家店在新田360广场郑州国贸店开业以来，目前在郑州星巴克共有25家门店，普通甄选店仅有CityOn熙地港（郑州）一家，其余都是普通门店。在2018年底，星巴克的团队已经有在郑州开高端甄选店的计划，2019年初，郑州万象城负一楼的星巴克进行调整升级，店铺位置由负一楼调整到一楼，普通门店升级为星巴克高端甄选店。据了解，星巴克高端甄选店已经完成装修，目前正在进行消防审核，将于近期正式开业，开业之后，负一楼的星巴克将停止营业。
而进入郑州市场近八年的时间，星巴克在郑州开出了一些特色店：2012年在曼哈顿广场开业的首家写字楼店；2014年在大商新玛特金博大开业的郑州第一家星巴克手冲店；2017年在CityOn熙地港（郑州）购物中心开业的郑州第一家普通星巴克臻选店；2018年在普罗旺世社区开业的郑州首家星巴克社区店；2019年3月8日，星巴克在朗悦公园茂-潮流茂开出高新区首店，同时也是2019年郑州首店。将于近期开业的星巴克高端甄选店，是星巴克在郑州市场的又一次尝试和变革。
在郑州农科路上，一座精致场所正式诞生，乐活生活体验空间SUPIN+生活馆首次登陆郑州，成为时尚新地标，将服饰、餐饮、家品、艺术有机融合在一起，为消费者带来场景式体验。
SUPIN+生活馆分为三层：一层是提供澳式轻餐的“本我”餐厅，大型粉红独角兽伫立在绿植旁边，与吊顶的三盏粉色水母灯相互呼应，仿佛是一个开在童话世界里的餐厅，10米高的LED屏幕连通一至三层，用不同的画面述说着这一方天地的惬意；二层是沉浸式空间及纸艺艺术展示区，在这里可沉浸在浓厚艺术世界里；三层结合了不同风格的服饰、家居用品，独立而处，却又巧妙地融为一体。
