高新区2019第二场土拍揽金16.3亿 中梁、融创各夺一地

距上周五（4月26日）的土拍活动仅隔3天，今日（4月30日），福州高新区又迎来了2019年的第二场土拍活动，公开出让榕高新2019-04号、榕高新2019-05号两幅商住用地。本场土拍采取“限地价、控房价、摇号”的拍卖方式。据悉，包括有旭辉、融侨、融创、大东海实业、中海等在内的10家竞买人获得了本场土拍的竞拍资格。

首先出让的是榕高新2019-04号（高新区南屿镇南井村地块），该地块总面积60356.81平（约90.54亩），土地用途为商住用地，竞拍起始价6.5亿元，最高限价9.75亿元。该地块的竞价环节可谓才开始就结束，中梁率先以6.5亿举牌，接下来却无其他竞拍人继续叫价，于是，中梁以底价6.5亿元将该地块收入囊中，成交楼面价5384.65元/平方米。根据规定，该地块竞得人自持商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%（约12071.36平方米）。

紧接着出让榕高新2019-05号（高新区上街镇新洲村地块），总面积26169.15平（约39.25亩），起始价7.5亿、最高限价11.25亿，土地用途为商住用地。旭辉、融侨、融创、大东海实业、中海都参与了该地块的竞拍。经过激烈的争夺，福建衡越置业有限公司（融创）以9.8亿元拿下该地块，成交楼面价9854.91元/平方米。根据规定，该地块商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积25%（约23617.66平方米）；需开发建设产权建筑面积占总计容建筑面积5%的商贸综合用房（约4972.14平方米）。

两幅地块竞拍仅持续近20分钟，最终，两幅地块均成功出让，揽金16.3亿元，中梁、融创两大房企各夺一地，两幅地块均为达到最高限价。