与文艺跨界,成为时尚潮流打卡地……家门口的社区商业居然也能这样玩!

协信集团
摘要:关于社区商业新的“玩法”大变革,或许正在到来……

  与艺术跨界、怪诞的潮流艺术装置“巡展”、联动青年艺术家炮制时尚网红打卡地、定制限量版礼品回馈广大会员、上线积分商城可兑换奖品……在商业地产市场竞争激烈的当下,类似这样的潮流玩法在各大城市一些大型购物中心里,不再是稀罕事。

  如果说,这些“新潮”的玩法和场景,就出现在重庆的某个社区商业里,你是不是会感到很惊讶?

  提及社区商业,相信每个人都不会陌生,因为它与我们的日常生活息息相关。近年来,随着城市格局以及生活方式的改变,社区商业犹如雨后春笋,发展迅速。“最后一公里”的财富潜力也被众多企业“瞄准”。关于社区商业新的“玩法”大变革,或许正在到来……

聚焦》》

青年艺术家亲自为你画像,搞怪网红拍照装置成潮流打卡地……

社区商业居然也能这么玩儿!

  4月27日,一个画满怪相涂鸦的神秘“怪盒”降临重庆。只需在这个盒子前面“自拍”一下,2分钟左右,你将得到一张有趣又潮爆的专属怪诞自拍照。而为你用画笔“拍照”的人,正是盒子里的怪诞艺术家王晨睿。据了解,王晨睿这位年轻的怪诞鬼才,是英国伦敦LMAOSUK的签约艺术家,曾作为唯一受邀的青年新锐艺术家参与全球第三家“可口可乐世界”跨界现场创作。

  

  

  星光优家周年庆活动现场

  据悉,整个活动延续至五一期间,这个“怪相盒子”特别选择了南坪商圈的星光系自持商业代表——协信星光时代广场,以及两个星光优家社区商业运营样本——大学城商圈的协信城立方·Spark及新龙洲湾商圈的协信星澜汇·童话小镇进行了巡展,并派送周年庆定制纪念礼品,这一时尚丰富的活动也吸引了众多知名网红及市民关注打卡,影响力与传播度覆盖重庆数万人……

  

  星光优家周年庆活动现场

  你也许认为这样的活动场景只会出现在大型集中式购物中心,如果告诉你,这些潮流场景与主题活动就出现在家门口的社区商业,你会不会感到很惊讶?据了解,其实本次活动是协信星光优家品牌成立一周年的庆典活动之一。

  此次活动,星光优家联袂怪诞鬼才艺术家王晨睿,打造“千面精彩,面面俱到”游艺场,这次活动主题也正与星光优家的生活主张理念相契合:千人虽有千面,需求各不一样,但星光优家通过丰富的业态组合、精准的主题定位,总能为你呈现“千面精彩。

  

  星光优家周年庆活动现场

回顾》》

协信优家成立一周年:

如何用“造商圈的”方式炼就“王牌社商”?

  星光·优家是什么?

  犹记得在一年前星光优家品牌发布会上,其相关负责人对品牌所做的诠释:星光优家是协信地产于2018年4月全新推出的社区商业品牌,隶属于协信商业品牌“星光”系独立分支的社区商业产品线。星光·优家选址均为协信优质项目,享受黄金地段与固定消费人群。拥有黄金自持比例,并联动自持型商业产品“星光天地”,进行价值互补。

  

  2018年4月星光优家品牌发布会现场

  在此星光优家成立一周年之际,其一年来的运营成果也首次对外披露,用造商圈、运营shoppingmall的方式打造社商,星光优家这一年来的成果究竟如何?

  1、主题化规划定位

  在重庆5个协信大社区,已呈现五大主题社商范本

  首先,有了星光优家,买铺或租铺之后不再“没人管”、这里的商业也不会“野蛮生长”。

  据介绍,星光优家优选协信5大样本社区整合在同一平台内,以mall的模式进行统一招商、规划及运营管理,以“专人做专事,运营真态度”的核心理念,成立专属商管团队,并根据其社商的商业体量、辐射范围以及不同社区属性,以街区+底商形态的商业的模式,进行不同的商业主题定位,从而打造品质社区生活场景。

  例如位于巴南的重庆星澜汇社商就打造成为了童话小镇,约10万方社区商业集智趣亲子商业、品质商业,集儿童培训、儿童游乐、孕婴保健等于一体,全业态覆盖亲子家庭一站式消费。

  

  星澜汇·童话小镇——南重庆战略级亲子商业示范样本

  位于大学城的协信城立方社区商业则定位为重庆体育主题商业公园,目前城立方·星光S·PARK已签约草蜢体能基地、弯道健身等中高端体育品牌,致力于成为全市3000万人体育运动、休闲娱乐、时尚购物的一站式消费目的地。

  

  城立方·星光S·PARK——西重庆战略级体育商业示范样本

  此外,还有照母山的协信星都会•创味江湖街,定位打造北重庆麻辣江湖美食商业示范样本;金开大道的春山九里则规划为格调品质主题风格;位于渝中半岛协信公馆,其社区商业则定位为匹配高端豪宅社区的精致配套商业,现目前已有多家如莱美健身等明星商家入驻;接下来,渝中总部商务社交商业示范样本——协信总部城·星创壹街将全新亮相,位于鹿角的协信星麓原——星奥街区也将会在下半年亮相。

  2、优选商家联盟

  目前开业商家累计179家,战略联盟商家128家

  作为协信地产旗下社商运管平台,星光优家还优选商家资源联盟,严格筛选商家品牌,并进行统一运营规划,对于入驻商家免费提供品牌展示平台;打造专为投资人提供的加盟平台,为客户进行跨界资源整合及创业支持;确保商家,呈现品牌抱团增值效应。

  据其一周年成果发布显示,星光优家目前为止已开业商家累计179家,战略联盟商家累计128家(包括永辉超市、沁园、杨梅红国际私立美校、谊品生鲜、罗森、海帆亲子游泳俱乐部、苏宁小店等知名品牌商家),新增招商签约面积超过35000平米。

  3、首创社区商业会员制模式

  在家门口买菜、吃小面也能积分享福利

  在楼下买菜买水果、吃碗小面也能积分?注册会员还有定期社群活动与专享福利?这样的“会员制”模式,在重庆社区商业的运营中堪称首次。

  据介绍,星光.优家为社区商业首创会员打卡积分制,只需注册为会员,即可到星光.优家各商铺店内及星光营地打卡积分,享受积分换好礼的同时也享受会员的专属折扣。不同于传统的消费积分,星光.优家一旦将这种打卡积分的玩法带到社区商业,就大不一样。这意味着,如果你是星光.优家会员,来到星光优家社区商业,即便不消费,随便逛逛就可以积分。日常生活的一举一动,都可以转化为积分。

  目前运营一年以来,星光优家已拥有注册会员约10000人。星光优家会员可参与专享折扣、卡券福利、一键便捷CALL商家等会员福利……值得一提的是,在此次星光优家品牌成立一周年之际,会员积分商城也全面上线,只要注册成为星光优家的会员,就将有机会在线上积分商城内换购礼品,包括星光优家特别定制礼品,以及联动星光系商业所推出的尊崇定制限量礼等。

  4、将购物中心场景“搬”来家门口

  2018年举办30余场大中型线上线下主题活动

  用运营shoppingmall的方式做社区商业,星光优家还将以前只能在大型购物中心内所见的丰富主题活动、场景体验“搬“到了家门口,统一策划缤纷主题活动,帮助商家推广展示,从而提升客流与收益。

  据介绍,2018年星光优家共举办30余场大中型线上线下活动,例如于星澜汇举办的星光优家欢聚星年暨安德教育2018少儿迎新汇演活动,为亲子家庭带来了美好生活场景与欢聚时光;携手城立方·星光S·PARK联动入驻商家开展了一系列活动,如:“星动拉罐集市”、“ 星光七月,趣开星”、“霸王餐”、“线下聚生活,线上聚惠场”、“迎星春,荟星福”等活动;从“体育”本身出发,2018年11月星光优家聚集了一帮拥有篮球梦,对运动充满激情的人,在城立方·星光S·PARK招商接待中心外广场举行了首届城市3V3篮球挑战赛,据悉,城市3V3篮球赛还将作为星光优家今后固定的IP活动,每年定期举办…….

  

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回归商业运营本质

协信·星光优家打造社区商业范本

  根据2018中国社区商业发展报告指出,2030年城市化率将达67%,预计未来每年将有1200万-1400万人口进入城市,中国将形成2万个以上的新社区。而从社区商业模式显示,在人均GDP超过3000美元之后,社区商业所占消费零售总额的比例可达60%。目前国内社区商业仅占消费零售总额的30%左右。可以说,社区商业是一片蓝海。

  然而,这块巨大的市场蛋糕却并不好“啃”,社商库存量大、无人管理、业态凌乱、野蛮生长……众多问题元素让如今重庆社区商业发展良莠不齐,很多商铺甚至成为令人头疼的“鸡肋”。

  而协信则利用其商业方面的丰富履历资源,做了这样一次大胆的尝试。

  据观察,星光优家之所以成立一年来各项成果颇受各界认可,主要有几点原因:

 第一、品牌优势:首先是基于协信20余年来商业地产的履历与修为。星光优家承袭了其星光系商业的优良血脉。从观音桥星光68,到南坪协信星光时代广场,再到协信星光天地,在城市繁华之路上,协信星光系商业创奇不断印证,在重庆6大核心商圈内如今都能见到协信星光商业的身影。而星光优家则正是依托星光自持商业品牌后盾,再造的独立分支的社区商业产品线,承袭其优良商业基因、血脉及资源。

  

  协信星光时代广场

  第二、模式优势:星光优家的核心逻辑在于回归商业本质,即真实运营。协信对社区商业这个课题给出了自己的解法思路,“专人做专事,运营真态度”,成立专属商管团队,并已形成6大价值体系:优选商家资源联盟、优配商管运营服务、优质社区天生潜力、优享王牌模式1+5+6、优势星光品牌联合、优创社群聚场文化,严格筛选商家,对于入驻商家免费提供品牌展示平台;打造专为投资人提供的加盟平台,为客户进行跨界资源整合及创业支持;确保商铺持续火爆经营,创造稳定的财富增值机遇。

 第三、聚能优势:实践一年来,各项数据已证明星光优家的品牌实力与成果:据了解,一年来星光优家新增招商签约面积超35000平方米,会员近10000人,战略商家联盟共计128家,累积开业商家共计179家。

  第四、红利优势:据来自协信地产·星光优家运管中心的数据显示:在位于巴南的协信星澜汇,其社区商业通过星光优家一年来的运营,商家客流同比2018年上涨300%,营业额同比2018年上涨325%,平均出租率提升56%,租金收益提升约50%,收租率达100%;而位于大学城的城立方,其社区商业经过星光优家一年来的运营,客流同比2018年上涨100%,营业额增幅约100%,平均出租率提升56%,租金收益提升约50%......

  据笔者观察,星光优家一年来的成功实践更产生了一系列正向“连锁反应”:例如协信商铺更加“炙手可热”,买铺之后专人管理统一运营,不再担心租不出去;入驻商家更加放心,通过主题式统一规划,避免业态凌乱、同质化竞争严重等问题;此外还拉动了所在楼盘住宅销售及二手房价值,购房者不必担心周边配套不齐全、生活需求皆能满足……可以说,这一模式实现了业主、商家、开发企业等多方的共赢。

  据星光优家相关品牌负责人透露,未来星光·优家将持续深入运营,与商家深度合作联动,为商家、消费者带来更多欢聚,将充分利用协信星光品牌资源及运营服务优势,以“最后一公里,生活聚精彩”为理念,与广大消费者共享繁华星商圈,让业主商家共享王牌社商带来的财富“星”红利。

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原标题:与文艺跨界,成为时尚潮流打卡地……家门口的社区商业居然也能这样玩!
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