商地快讯|贵阳土拍首提“自持” 乌当区7万方土地成功出让

5月7日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，成功出让贵阳市乌当区东风镇乌当村2宗商住用地，总成交面积约7.1万㎡，成交总金额约5.87亿元。两宗地均被贵阳弘颐康养老产业投资有限公司竟得。

其中，乌当区东风镇乌当村G〔19〕018号宗地，土地规划用途为商业、住宅用地，容积率2.09，土地面积约5.44万㎡，成交总价约4.24亿元，楼面地价约3160元/㎡；乌当区东风镇乌当村G〔19〕018号宗地，土地规划用途为纯商业用地，容积率2.5，土地面积约1.66万㎡，成交总价约1.63亿元，楼面地价约2529元/㎡。

从地理位置来看，两宗宗地块均位于水东路延伸段北侧，地块旁有乐湾国际城项目，周边有乐湾国际学校、乌当小学、红幼儿园等配套。

值得注意的是，G（19）018号地在出让公告中提出：竞得人需将15%的建筑面积留存为自持房产（不对市场销售产权），且自持年限不低于10年。住宅部分应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑。这是贵阳首次提出“自持”政策，对贵阳的土地市场来说，意义非凡。

此外，该地块限时开发也对开发商的前期预判能力和全局把控能力也提出了更高的要求。按照要求，地块竞得人在交付土地后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。